Courtenay

Stand Mai 2026 gibt es in Courtenay, Comox, Campbell River 653 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Courtenay generiert C$36K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$75K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$15K/Jahr einbringen. Diese große Gewinnspanne verdeutlicht ein erhebliches Leistungsgefälle, was darauf hindeutet, dass erstklassige Objekte trotz des Rückgangs des Gesamtmarktangebots um 22% einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen.

Airbnb und VRBO können in Courtenay profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$36K bei einer Auslastung von 40%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$75K/Jahr. Die Auslastungsrate von 40% im Verhältnis zum Umsatz der Spitzenverdiener deutet darauf hin, dass die erfolgreichsten Anbieter die aktuelle Marktkontraktion effektiv bewältigen, indem sie eine bessere Auslastung als der durchschnittliche Betreiber aufrechterhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Courtenay liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$251 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$62 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Courtenay mit einem Jahresumsatz von C$61K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Courtenay am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Courtenay. Courtenay: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten, Hauptwohnsitz wird empfohlen, ist aber nicht vorgeschrieben. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden. Comox: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung erforderlich, keine strenge Regelung zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Durchsetzung auf Beschwerdebasis. Campbell River: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Zoneneinteilungsregeln. Minimale aktive Durchsetzung, Gastgeber agieren mit grundlegender Einhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Courtenay Airbnb- und VRBO-Markt weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang des verfügbaren Inventars den Abwärtsdruck auf den Umsatz pro Einheit teilweise ausgleicht und eine schwerwiegendere Marktkorrektur verhindert.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 4% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Courtenay sind: Küche (97%), TV (81%), Heizung (79%), Waschmaschine (73%), Balkon (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Fitnessstudio, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Fitnessstudio etwa 42% mehr verdienen (C$67K/Jahr gegenüber C$48K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Courtenay über die letzten 12 Monate: Mai: C$2K, Juni: C$2K, Juli: C$3K, August: C$3K, September: C$2K, Oktober: C$2K, November: C$1K, Dezember: C$2K, Januar: C$1K, Februar: C$1K, März: C$2K, April: C$2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Courtenay liegt bei C$251, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$174/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$277/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$356/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich C$574/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Courtenay buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 45 Tage, 4+-Schlafzimmer: 50 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Courtenay Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 22% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer stärkeren Abhängigkeit von der Preisgestaltung, was ein vorsichtigeres, reaktiveres Umfeld für lokale Gastgeber widerspiegelt.

In Courtenay verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 20% höher als an Wochentagen.