Coquitlam

Stand Mai 2026 gibt es in Coquitlam, Port Coquitlam und Port Moody 286 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 35% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Coquitlam generiert C$25K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen C$52K/Jahr, während leistungsschwache Objekte C$10K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne, gepaart mit einem Angebotsrückgang von 35%, deutet darauf hin, dass die verbleibenden Gastgeber trotz der allgemeinen Umsatzkompression deutlich mehr Wert schöpfen als der Marktdurchschnitt.

Airbnb und VRBO können in Coquitlam profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$25K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$52K/Jahr. Die Auslastungsrate von 37% in Verbindung mit den Spitzenverdiensten deutet darauf hin, dass die Marktnachfrage stark konzentriert ist und Immobilien bevorzugt, die die aktuelle Konsolidierung des Angebots effektiv steuern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Coquitlam liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$179 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$47 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Coquitlam mit einem Jahresumsatz von C$63K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Coquitlam am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Coquitlam. Coquitlam: Streng. Gewerbelizenz erforderlich, nur Hauptwohnsitz, max. 2 Schlafzimmer. Aktive Durchsetzung durch Untersuchung von Beschwerden und Verhängung von Bußgeldern. Port Coquitlam: Streng. Anforderung des Hauptwohnsitzes, Gewerbelizenz obligatorisch, max. 2 Schlafzimmer. Proaktive Durchsetzung durch Überwachung von Plattformen. Port Moody: Streng. Nur Hauptwohnsitz, Gewerbelizenz erforderlich, max. 2 vermietete Schlafzimmer. Aktive Durchsetzung durch Satzungsbeauftragte, die Inserate überwachen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Coquitlam Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 35% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass sich der Markt neu ausrichtet, was den Wettbewerb potenziell stabilisiert, da weniger effiziente Inserate aus dem Ökosystem ausscheiden.

Starten Sie um den Juni herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im September). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -67% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Coquitlam sind: Küche (98%), TV (91%), Heizung (90%), Waschmaschine (87%), Parkplatz (75%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, TV und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 52% mehr einbringen (C$45K/Jahr gegenüber C$29K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Coquitlam über die letzten 12 Monate: May: C$1K, June: C$2K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$912, February: C$947, March: C$1K, April: C$2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Coquitlam liegt bei C$179, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich C$138/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich C$188/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich C$322/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich C$405/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Coquitlam buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Coquitlam Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 35% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 6%, die Auslastung fiel um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 17%. Diese Verschiebungen verdeutlichen einen Übergang zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen, was ein reaktionsschnelleres und dynamischeres Nachfrageumfeld widerspiegelt.

In Coquitlam verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 18% höher als an Wochentagen.