Chilliwack

Stand Mai 2026 gibt es in Chilliwack, Abbotsford und Harrison Hot Springs 788 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Chilliwack generiert C$35K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$85K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$12K/Jahr einbringen. Das massive Einkommensgefälle deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während das untere Segment trotz schrumpfenden Angebots mit erheblichen Umsatzverlusten zu kämpfen hat.

Airbnb und VRBO können in Chilliwack profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$35K bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$85K/Jahr. Diese Varianz deutet darauf hin, dass die Rentabilität eher von der objektspezifischen Attraktivität als von einer breiten Marktsättigung abhängt, da eine geringere Auslastung die durchschnittlichen Erträge einschränkt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Chilliwack liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$297 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$68 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Chilliwack die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von C$77K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Chilliwack am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Chilliwack. Chilliwack: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen bestehen. Minimale aktive Durchsetzung, viele Gastgeber agieren ohne Einhaltung der Vorschriften. Abbotsford: Moderat. Gewerbelizenz und Genehmigung der Zoneneinteilung erforderlich, Hauptwohnsitz wird empfohlen, ist aber nicht vorgeschrieben. Durchsetzung auf Beschwerdebasis, einige nicht lizenzierte Betriebe existieren. Harrison Hot Springs: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, keine Belegungsbeschränkungen. Leichte Durchsetzung, tourismusfreundlicher Ansatz, Gastgeber agieren im Allgemeinen frei. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Chilliwack Airbnb- und VRBO-Markt weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 20% zurückgegangen, während der RevPAR um 1% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des Angebots in Verbindung mit stabilen Einnahmen signalisiert eine Marktkonsolidierung, bei der die verbleibenden Betreiber trotz stagnierenden Wachstums ihren Einfluss behaupten.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -9% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-November), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Chilliwack sind: Küche (98%), TV (88%), Heizung (82%), Waschmaschine (78%), Klimaanlage (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill, Seezugang, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 81% mehr einbringen (C$85K/Jahr gegenüber C$47K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Chilliwack über die letzten 12 Monate: Mai: C$2K, Juni: C$2K, Juli: C$3K, August: C$3K, September: C$2K, Oktober: C$2K, November: C$1K, Dezember: C$2K, Januar: C$2K, Februar: C$2K, März: C$2K, April: C$2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Chilliwack liegt bei C$297, was einem Anstieg von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$146/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$218/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$364/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich C$664/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Chilliwack buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Chilliwack Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 20% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 1%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 29% und die Vorlaufzeit sank um 12%. Diese Verschiebungen deuten auf eine Hinwendung zu margenstärkeren Buchungen mit kürzerer Vorlaufzeit hin, da Gastgeber Volumen gegen Premiumpreise eintauschen.

In Chilliwack verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 55% höher als an Wochentagen.