Cambridge

Stand Mai 2026 gibt es in Cambridge, Kitchener, Waterloo, Guelph 1.479 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 14 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cambridge generiert C$25K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$48K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$8K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass das obere Marktsegment effektiv die Premium-Nachfrage bedient, während das untere Segment inmitten eines Rückgangs des Gesamtmarktangebots um 13,6% Schwierigkeiten hat, Fuß zu fassen.

Airbnb und VRBO können in Cambridge profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$25K bei einer Auslastung von 40%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$48K/Jahr. Diese Leistungslücke zeigt, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, wobei erfolgreiche Inserate fast das Doppelte der durchschnittlichen Rendite erzielen, trotz eines stabilen, aber schrumpfenden Angebots.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Cambridge liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$180 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$45 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Cambridge die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von C$52K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Cambridge am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Cambridge. Cambridge: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, nur Hauptwohnsitz, max. 4 Schlafzimmer. Die Durchsetzung nimmt zu, ist aber uneinheitlich. Kitchener: Moderat. Lizenz erforderlich, nur Hauptwohnsitz, max. 3 Schlafzimmer. Teilweise Durchsetzung, nicht lizenzierte Gastgeber sind weiterhin tätig. Waterloo: Moderat. Lizenz obligatorisch, Hauptwohnsitz-Regelung, max. 3 Schlafzimmer. Zunehmende Durchsetzung, aber es gibt weiterhin Lücken. Guelph: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, keine Belegungsvorschriften. Minimale Durchsetzung, viele sind ohne Lizenz tätig. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cambridge zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während der RevPAR um 0% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Bestandsrückgang scheint die statischen Umsatztrends auszugleichen und verhindert eine Verwässerung des bestehenden Pools an aktiven Inseraten.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -5% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Cambridge gehören: Klimaanlage (97%), Küche (97%), TV (92%), Heizung (87%), Waschmaschine (75%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Pool und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 27% mehr einbringen (C$47K/Jahr gegenüber C$37K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cambridge über die letzten 12 Monate: May: C$1K, June: C$1K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$989, February: C$921, March: C$1K, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cambridge liegt bei C$180, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich C$127/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich C$168/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich C$244/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich C$409/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Cambridge buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, ein Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Cambridge Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 14% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 0%, die Auslastung erhöhte sich um 4%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorlaufzeit sank um 10%. Diese Kennzahlen deuten auf einen angespannteren Markt hin, in dem höhere Übernachtungspreise die geringere Verfügbarkeit erfolgreich kompensieren, was auf eine gesteigerte Effizienz für die verbleibenden Betreiber hindeutet.

In Cambridge verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 30% höher als an Wochentagen.