Burlington

Stand Mai 2026 gibt es in Burlington, Hamilton und Oakville 738 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Burlington generiert C$28K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$55K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$10K/Jahr einbringen. Ein starker Rückgang des Angebots um 31 % bei gleichzeitig stabilen Einnahmen deutet auf eine konsolidierte Marktlandschaft hin, in der erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, was die Leistungskluft vergrößert.

Airbnb und VRBO können in Burlington profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$28K bei einer Auslastung von 42%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$55K/Jahr. Da das Angebot deutlich zurückgeht, verdeutlichen die Daten eine klare Zweiteilung zwischen Immobilien, die die Markterwartungen erfüllen, und solchen, die Schwierigkeiten bei der Vermietung haben, da das High-End-Segment deutlich höhere Erträge erzielt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Burlington liegt bei 42%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$189 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$49 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Burlington, mit einem Jahresumsatz von C$65K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Burlington am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Burlington. Burlington: Streng. Nur Hauptwohnsitz, max. 180 Tage/Jahr, Lizenz erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Compliance-Prüfungen. Hamilton: Streng. Hauptwohnsitz obligatorisch, in einigen Zonen Mindestaufenthalt von 28 Tagen, Lizenz erforderlich. Aktive Durchsetzung der Satzung mit Strafen. Oakville: Streng. Nur Hauptwohnsitz, max. 180 Tage/Jahr, Lizenz erforderlich, Dichtebeschränkungen je nach Zone. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Bußgeldern. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Burlington zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 31% zurückgegangen, während der RevPAR um 2% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Diese Annäherung legt nahe, dass sich der Markt nach einer Phase des Überangebots neu kalibriert, was trotz der geringeren Anzahl an aktiven Inseraten zu einer Stabilisierung der Einnahmen führt.

Starten Sie um den Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb -26% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Burlington-Inseraten sind: Klimaanlage (98%), Küche (98%), TV (96%), Heizung (93%), Waschmaschine (81%). Ausstattungsmerkmale, die den Umsatz am stärksten steigern, sind Pool, Grill, Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 75% mehr einbringen (C$77K/Jahr gegenüber C$44K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Burlington über die letzten 12 Monate: May: C$1K, June: C$2K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$966, February: C$933, March: C$1K, April: C$2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Burlington liegt bei C$189, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$116/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich C$169/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich C$250/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich C$439/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Burlington buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Burlington Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 31% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 2%, die Auslastung stieg um 4%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 18% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 22%. Höhere Übernachtungspreise und eine gestiegene Auslastung trotz eines geringeren Angebots spiegeln eine Marktverknappung wider, bei der die verbleibenden Gastgeber von einer höheren Preissetzungsmacht profitieren.

In Burlington verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 20% höher als an Wochentagen.