Barrie

Stand Mai 2026 gibt es in Barrie, Orillia, Collingwood und Muskoka 2,303 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Barrie generiert C$32K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$78K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$13K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne, die mit einem Rückgang des Angebots um 17,6% einhergeht, unterstreicht einen Markt, in dem sich überdurchschnittliche Renditen stark auf eine bestimmte Untergruppe von Angeboten konzentrieren, anstatt gleichmäßig verteilt zu sein.

Airbnb und VRBO können in Barrie profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$32K bei einer Auslastung von 29%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$78K/Jahr. Die Auslastungsrate von 29% deutet darauf hin, dass die Marktnachfrage begrenzt bleibt, was die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Anbietern zu einem Spiegelbild der stark variierenden Wettbewerbspositionierung macht.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Barrie liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$302 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$60 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Barrie die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von C$54K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Barrie am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Barrie. Barrie: Streng. Lizenz erforderlich, nur Hauptwohnsitz, max. 180 Tage/Jahr. Aktive Durchsetzung durch Untersuchung von Beschwerden und Verhängung von Bußgeldern. Orillia: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Standardmäßige Durchsetzung durch Satzungsbeschwerden. Collingwood: Streng. Lizenz obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, in einigen Zonen Mindestaufenthalt von 28 Tagen. Aktive Durchsetzung durch regelmäßige Inspektionen und Strafen. Muskoka: Nachsichtig. Variiert je nach Gemeinde. Die meisten erfordern nur eine Gewerbelizenz. Leichte Durchsetzung, viele betreiben Vermietungen ohne Genehmigung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Barrie zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass Betreiber bei nachlassender Nachfrage aus dem Markt ausscheiden, was einen tieferen Einbruch der Preismacht verhindert.

Starten Sie um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 37% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (April-März), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Barrie sind: Küche (96%), Klimaanlage (86%), TV (85%), Heizung (81%), Waschmaschine (67%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Sauna und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 48% mehr einbringen (C$74K/Jahr gegenüber C$50K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Barrie über die letzten 12 Monate: Mai: C$2K, Juni: C$2K, Juli: C$3K, August: C$4K, September: C$2K, Oktober: C$2K, November: C$1K, Dezember: C$2K, Januar: C$1K, Februar: C$1K, März: C$1K, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Barrie liegt bei C$302, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich C$162/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich C$231/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich C$335/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich C$547/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Barrie buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Barrie Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 18% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 0%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 13% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese Indikatoren zeigen einen sich verschärfenden Markt, in dem höhere Übernachtungspreise durch kürzere Buchungsfenster und einen geringeren Gesamtumsatz ausgeglichen werden.

In Barrie verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 49% höher als an Wochentagen.