Cayo District

Stand Juni 2026 gibt es in San Ignacio, Belmopan und Belize City 430 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft im Cayo District generiert BZD40K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen BZD181K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien BZD18K/Jahr einbringen. Diese enorme Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass die Renditen eher durch spezifische Immobilienmerkmale als durch eine allgemeine Marktnachfrage bestimmt werden.

Airbnb und VRBO können im Cayo District profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei BZD40K bei einer Auslastung von 24%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu BZD181K/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung zeigt, dass erstklassige Inserate einen überproportionalen Anteil des begrenzten 24%-Auslastungspools für sich beanspruchen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs im Cayo District liegt bei 24%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von BZD407 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von BZD88 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance im Cayo District mit einem Jahresumsatz von BZD88K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt im Cayo District am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Cayo District. San Ignacio: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Der Betrieb erfolgt unter allgemeinen Tourismus-/Gewerbelizenzen. Minimale Durchsetzung. Belmopan: Nachsichtig. Kein formeller STR-Rahmen. Eine allgemeine Gewerbelizenz kann erforderlich sein. Sehr geringe Aufsicht, minimale Durchsetzung. Belize City: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Vorschriften. Eine Registrierung beim Tourismusverband wird empfohlen, wird jedoch selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei mit minimalem staatlichem Eingreifen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt im Cayo District zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 0% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Die Stabilität der Einnahmen trotz des schrumpfenden Angebots legt nahe, dass die verbleibenden Gastgeber die Marktanteile der ausscheidenden Betreiber effektiv übernehmen.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 15% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-September), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten im Cayo District sind: Klimaanlage (89%), Küche (78%), Balkon (68%), Waschmaschine (60%), TV (54%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Haustiere erlaubt und Internet, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 63% mehr einbringen (BZD106K/Jahr gegenüber BZD65K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat im Cayo District über die letzten 12 Monate: May: BZD2K, June: BZD2K, July: BZD2K, August: BZD2K, September: BZD1K, October: BZD1K, November: BZD2K, December: BZD3K, January: BZD3K, February: BZD4K, March: BZD5K, April: BZD4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate im Cayo District liegt bei BZD407, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich BZD302/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich BZD495/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich BZD523/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich BZD863/Nacht. Die Preise erreichen im März ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste im Cayo District buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 40 Tage, 2-Schlafzimmer: 43 Tage, 3-Schlafzimmer: 48 Tage, 4+-Schlafzimmer: 54 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt im Cayo District folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 0%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 17%. Die Kombination aus geringerer Auslastung und höheren Preisen deutet auf eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren Buchungen mit höherem Wert hin.

Im Cayo District verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 10% höher als an Wochentagen.