Nassau
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
BS$65k
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
BS$359
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
BS$136
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Nassau zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +59.009 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Studio (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (BSD 332)
3 Schlafzimmer (BSD 155)
2 Schlafzimmer (BSD 107)
1 Schlafzimmer (BSD 68)
Studio (BSD 67)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Nassau im Durchschnitt 1,594 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Nassau erzielt BSD51K/Jahr. Top-Angebote erzielen BSD229K, während leistungsschwache Angebote BSD18K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Nassau liegt bei 30%, was RevPAR von BSD110 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Nassau mit BSD166K.
Die Regeln variieren je nach Region in Nassau. Nassau: Mäßig. Ferienvermietungslizenz erforderlich, Gewerbeanmeldung, Gesundheits- und Sicherheitsprüfungen. Standarddurchsetzung durch das Tourismusministerium. Paradise Island: Mäßig. Gleiche Lizenzierung wie in Nassau - Ferienvermietungs- und Gewerbelizenzen erforderlich. Das Resortgebiet verfügt über eine Einhaltungsüberwachung. Freeport: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung erforderlich, minimale spezifische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Leichte Durchsetzung, viele arbeiten informell auf Grand Bahama. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Nassau zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im März und Juli am höchsten; im Oktober und September ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Internet (100%), TV (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+176%), TV (+82%) und Pool (+65%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Nassau liegt bei BSD425, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Nassau buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 52 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 27% höher als die Wochentagsauslastung.
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