Marsh Harbour

Zum Stand Juni 2026 haben Marsh Harbour, Treasure Cay, Hope Town 453 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Marsh Harbour generiert BSD46K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen BSD150K/Jahr, während schwachperformante Immobilien BSD20K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot und Umsatz im Jahresvergleich deuten die 23% Auslastungsquote und die große Leistungslücke auf einen bifurzierten Markt hin, in dem differenzierte Immobilien einen überproportionalen Anteil bei nachlassender Gesamtnachfrage erfassen.

Airbnb und VRBO können in Marsh Harbour rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt BSD46K bei einer Auslastung von 23%. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu BSD150K/Jahr. Der signifikante Umsatzrückgang im Jahresvergleich trotz gleichbleibenden Angebots deutet auf eine schwächelnde Nachfrage hin, während die dreifache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf konzentrierten Erfolg bei ausgewählten Immobilien in einem wettbewerbsintensiven Markt hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Marsh Harbour beträgt 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von BSD641 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von BSD93 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Marsh Harbour, mit einem jährlichen Umsatz von BSD99K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Marsh Harbour-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit im Gebiet von Marsh Harbour unterschiedlich. Marsh Harbour: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzierungsanforderungen. Betrieb unter allgemeinem Geschäftslizenzrahmen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Treasure Cay: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen erforderlich. Allgemeine Geschätslizenzen gelten locker. Sehr begrenzte Durchsetzungsinfrastruktur. Hope Town: Nachsichtig. Kein formales STR-Registrierungssystem. Traditionelle Mietkultur mit minimaler Aufsicht. Durchsetzung praktisch nicht vorhanden, selbstregulierte Gemeinschaft. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Marsh Harbour Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 8% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 28% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Allerdings deutet die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($46,224) und leistungsstarken Objekten ($150,001) auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, was einen wettbewerbsintensiven Markt widerspiegelt, in dem Differenzierung die Ergebnisse bestimmt.

Start um Dezember herum, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Frühling (März Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 98% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (August-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Marsh Harbour Angeboten sind: Air Conditioning (100%), Kitchen (96%), Tv (73%), Washing Machine (70%), Balcony (60%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Waterfront, Gym, wobei Pool-Immobilien ungefähr 102% mehr verdienen (BSD182K/Jahr gegenüber BSD90K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Marsh Harbour in den letzten 12 Monaten: Mai: BSD3K, Juni: BSD4K, Juli: BSD4K, August: BSD2K, September: BSD633, Oktober: BSD790, November: BSD2K, Dezember: BSD3K, Januar: BSD3K, Februar: BSD3K, März: BSD5K, April: BSD4K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Marsh Harbour beträgt insgesamt BSD641, ein Anstieg von 9% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich BSD267/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich BSD348/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich BSD606/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich BSD2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Marsh Harbour buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, ein Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 42 Tage, 3-Schlafzimmer: 50 Tage, 4+ Schlafzimmer: 57 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Marsh Harbour Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 8% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 28% gefallen, die Auslastung ist um 14% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 9% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 20% gesunken. Der starke Umsatzrückgang trotz Preiserhöhungen signalisiert eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot, während die große Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($46K) und Top-Performern ($150K+) auf eine stark fragmentierte Marktleistung hindeutet, die eher durch Differenzierung auf Objektebene als durch breite Marktstärke getrieben wird.

In Marsh Harbour ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtarife erreichen ihren Höchststand am Mittwoch und sind am Samstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 11% höhere Auslastung als Wochentage.