Governor's Harbour
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
BS$80.2k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 3•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 BS$5••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
49 Tage
12M-Durchs
↓10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
BS$143
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Governor's Harbour zum Stand Juni 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | 17 (4%) | +$328,542 (+285%) | $443,874 | $115,332 |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
Studio (7.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (BSD 300)
3 Schlafzimmer (BSD 149)
2 Schlafzimmer (BSD 114)
1 Schlafzimmer (BSD 102)
Studio (BSD 93)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (65%)
Unabhängige Gastgeber (35%)
Ab Juni 2026 haben Governor's Harbour, Eleuthera 691 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr dar.
Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Governor's Harbour generiert BSD70K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen BSD211K/Jahr, während schwachperformante Immobilien BSD26K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot und Umsatz im Jahresvergleich deuten die 31% Auslastungsquote und die dreifache Leistungslücke zwischen Top- und Durchschnittsverdienern auf einen bifurzierten Markt hin, in dem Differenzierung die Ergebnisse bei schwächerer Nachfrage bestimmt.
Airbnb und VRBO können in Governor's Harbour rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt BSD70K bei 31% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu BSD211K/Jahr. Der Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf einen schrumpfenden Markt hin, während die dreifache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsvarianz hindeutet, die eher durch Differenzierung auf Immobilienebene als durch breite Marktstärke angetrieben wird.
Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Governor's Harbour beträgt 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von BSD702 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von BSD138 pro Tag.
Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Governor's Harbour, mit einem Jahresumsatz von BSD150K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Governor's Harbour Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.
Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Governor's Harbour-Region. Governor's Harbour, Eleuthera: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen auf kommunaler Ebene. Die nationalen Regeln der Bahamas erfordern eine Geschäftslizenz vom Ministerium für Tourismus für Ferienvermietungen, aber die Durchsetzung ist in kleineren Siedlungen minimal. Die meisten Gastgeber arbeiten informell ohne ordnungsgemäße Registrierung. Keine Regeln zur Eigennutzung, Mietbegrenzungen oder Dichtegrenzen. Sehr geringe Durchsetzung in der Realität außerhalb großer Tourismusgebiete. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.
Der Governor's Harbour Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 10% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 21% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($69,863) und Top-Performern ($211,282) deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark differenziert ist, wobei stärkere Immobilien in einem schwächeren Gesamtmarkt überproportionale Nachfrage erfassen.
Start um Dezember herum, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Frühling (März Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 94% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (August-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.
Die häufigsten Ausstattungen in Governor's Harbour Angeboten sind: Klimaanlage (99%), Küche (98%), Waschmaschine (78%), Fernseher (70%), Balkon (64%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Waschmaschine und Fitnessstudio, wobei Pool-Immobilien ungefähr 163% mehr verdienen (BSD205K/Jahr gegenüber BSD78K/Jahr).
Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Governor's Harbour in den letzten 12 Monaten: Mai: BSD4K, Juni: BSD4K, Juli: BSD4K, August: BSD2K, September: BSD1K, Oktober: BSD1K, November: BSD3K, Dezember: BSD4K, Januar: BSD5K, Februar: BSD5K, März: BSD9K, April: BSD6K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.
Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Governor's Harbour beträgt insgesamt BSD702, ein Anstieg von 10% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich BSD285/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich BSD405/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich BSD633/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich BSD2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im März und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Governor's Harbour buchen durchschnittlich 47 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 42 Tage, 2-Schlafzimmer: 45 Tage, 3-Schlafzimmer: 51 Tage, 4+ Schlafzimmer: 54 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.
Im vergangenen Jahr hat der Governor's Harbour Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 10% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 21% gefallen, die Auslastung ist um 11% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 10% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 19% gesunken. Der starke Umsatzrückgang trotz Preiserhöhungen signalisiert eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($69,863) und leistungsstarken Angeboten ($211,282) eine Marktaufspaltung zugunsten differenzierter Immobilien anzeigt.
In Governor's Harbour ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Donnerstag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 9% höhere Auslastung als Wochentage.