Freeport

Stand Juni 2026 gibt es in Freeport, Grand Bahama 323 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Freeport generiert BSD22K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen BSD70K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien BSD7K/Jahr einbringen. Das starke Gefälle zwischen den besten und den schlechtesten Anbietern deutet darauf hin, dass die Umsatzkonzentration eher durch eine spezifische Positionierung der Vermögenswerte als durch eine breite Marktnachfrage bestimmt wird, da sowohl das Gesamtangebot als auch der Umsatz um etwa 15% zurückgegangen sind.

Airbnb und VRBO können in Freeport profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei BSD22K bei einer Auslastung von 25%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu BSD70K/Jahr. Da Angebot und Umsatz gleichermaßen rückläufig sind, passt sich der Markt derzeit an ein geringeres Volumen an, was darauf hindeutet, dass die Rentabilität zunehmend davon abhängt, einen größeren Anteil an einer schrumpfenden Nachfrage der Gäste zu gewinnen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Freeport liegt bei 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von BSD269 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von BSD39 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Freeport mit einem Jahresumsatz von BSD78K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Freeport am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Freeport. Freeport, Grand Bahama: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Lizenzanforderungen. Ferienunterkünfte werden im Rahmen allgemeiner Gewerbelizenzen durch die Grand Bahama Port Authority betrieben. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Mietobergrenzen. Minimale Durchsetzung; Immobilien werden offen auf Buchungsplattformen beworben. Die vom Tourismus abhängige Wirtschaft fördert die Aktivität von Ferienunterkünften mit geringer Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Freeport zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während der RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser gleichzeitige Rückgang lässt darauf schließen, dass sich der Markt selbst korrigiert, um eine Übersättigung zu vermeiden, wodurch sich das Wettbewerbsumfeld effektiv stabilisiert, da Betreiber aufgrund geringerer Erträge aussteigen oder ihr Geschäftsmodell anpassen.

Start um September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 44% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Freeport-Angeboten sind: Klimaanlage (99%), Küche (99%), TV (86%), Waschmaschine (86%), Pool (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Fitnessstudio und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 711% mehr einbringen (BSD330K/Jahr gegenüber BSD41K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Freeport über die letzten 12 Monate: May: BSD1K, June: BSD2K, July: BSD2K, August: BSD1K, September: BSD678, October: BSD538, November: BSD1K, December: BSD2K, January: BSD1K, February: BSD1K, March: BSD2K, April: BSD1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Freeport liegt bei BSD269, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich BSD125/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich BSD191/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich BSD324/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich BSD956/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in Freeport buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, ein Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Freeport folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 16% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 15%, die Auslastung fiel um 2%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 12%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen wider, was darauf hindeutet, dass die verbleibenden Gastgeber angesichts der angespannteren Marktbedingungen das Ertragsmanagement priorisieren.

In Freeport verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 20% höher als an Wochentagen.