Volta Redonda

Zum Juni 2026 haben Volta Redonda, Resende, Penedo 1,031 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Volta Redonda generiert R$35K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen R$121K/Jahr, während schwachperformante Immobilien R$15K/Jahr verdienen. Der Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf einen schrumpfenden Markt hin, doch die 3,5x Lücke zwischen Hochperformern und Durchschnittswerten zeigt eine signifikante Differenzierung in der Immobilienattraktivität oder dem Management – was darauf hindeutet, dass die Marktbedingungen selektiv sind, anstatt einheitlich herausfordernd zu sein.

Airbnb und VRBO können in Volta Redonda rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt R$35K bei 20% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu R$121K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsvarianz hindeutet, die eher durch Differenzierung auf Immobilienebene als durch breite Marktstärke getrieben wird.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Volta Redonda beträgt 20%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von R$448 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von R$79 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Volta Redonda, mit einem jährlichen Umsatz von R$85K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Volta Redonda Markt am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Volta Redonda. Ich verfüge nicht über zuverlässige, aktuelle Daten zu Regelungen für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis in Volta Redonda, Resende oder Penedo in Brasilien. Diese kleineren brasilianischen Gemeinden verfügen möglicherweise über minimale formale STR-Rahmenbedingungen, oder es können Regelungen auf Staats-/Kommunalebene bestehen, die in englischsprachigen Quellen nicht gut dokumentiert sind. Ohne überprüfte Informationen über tatsächliche Durchsetzungspraktiken im Vergleich zu schriftlichen Regeln empfehle ich, sich direkt an die lokalen Gemeindebüros (prefeituras) zu wenden, um aktuelle Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Volta Redonda Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 5% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($35,055) und Top-Performern ($121,183) deutet auf einen wettbewerbsintensiven Markt hin, in dem die Differenzierung von Objekten die finanziellen Ergebnisse erheblich beeinflusst.

Start um September, 2-3 Monate vor der Spitzenwinterzeit (Dezember-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -6% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (September-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Volta Redonda Angeboten sind: Tv (97%), Kitchen (97%), Pets Allowed (72%), Private Yard (60%), Air Conditioning (53%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Sauna, Pool, wobei Bbq Immobilien ungefähr 122% mehr verdienen (R$121K/year vs R$54K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Volta Redonda in den letzten 12 Monaten: Mai: R$2K, Juni: R$3K, Juli: R$3K, August: R$2K, September: R$2K, Oktober: R$1K, November: R$2K, Dezember: R$4K, Januar: R$3K, Februar: R$3K, März: R$1K, April: R$3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Volta Redonda beträgt insgesamt R$448, ein Anstieg von 12% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich R$314/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich R$381/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich R$616/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich R$1K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Volta Redonda buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, ein Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 19 Tage, 2-Schlafzimmer: 19 Tage, 3-Schlafzimmer: 25 Tage, 4+ Schlafzimmer: 29 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Volta Redonda Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 5% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 6% zurückgegangen, die Auslastung ist um 11% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 12% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 16% gesunken. Der Rückgang der Auslastung um 11% trotz Preiserhöhungen signalisiert eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot, während die erhebliche Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($121K) und durchschnittlichen Angeboten ($35K) auf einen hochkonzentrierten Markterfolg bei differenzierten Objekten hindeutet.

In Volta Redonda ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 59% höher als an Wochentagen.