Vinhedo, BR
Part of the Jundiaí market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$61.3k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$357
12M-Durchs
↑38%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$118
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Jundiaí zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +271.001 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
Studio (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$48)
3 Schlafzimmer (R$30)
2 Schlafzimmer (R$25)
1 Schlafzimmer (R$14)
Studio (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Jundiaí im Durchschnitt 160 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr und 81% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Jundiaí erzielt R$48K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften R$153K, während leistungsschwache Inserate R$21K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Jundiaí beträgt 35% und generiert RevPAR an R$99 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Jundiaí mit R$101K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Jundiaí. Jundiaí: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Gilt unter allgemeinen Gewerbe- und Steuerregeln. Minimaler Vollzug. Campinas: Nachsichtig. Städtische Registrierung (CAD-Tur) erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Keine Belegungseinschränkungen. Viele Gastgeber agieren informell ohne Einhaltung. São Paulo: Moderat. Muss bei der Stadt registriert werden (CADASTUR empfohlen), ISS-Steuer zahlen, WEG-Regeln befolgen. Durchsetzung inkonsistent – konzentriert sich auf Beschwerden und große Anbieter. Viele Kleinvermieter agieren unregistriert. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Gerichtsstand der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Jundiaí scheint im Wesentlichen ausgeglichen zu sein. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 21% gewachsen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im März und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (100%), Internet (99%) und TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+422%), Heizung (+401%) und Parkplatz (+247%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Jundiaí beträgt R$409, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Jundiaí buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 13 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 28 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 8% höher als die Wochentagsauslastung.
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