Vila Velha
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$64.1k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$374
12M-Durchs
↑36%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$139
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Vila Velha zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +58.691 R$ | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5.••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5.••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1.••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$60)
3 Schlafzimmer (R$38)
2 Schlafzimmer (R$29)
1 Schlafzimmer (R$22)
Studio (R$16)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (53%)
Unabhängige Gastgeber (47%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Vila Velha im Durchschnitt 2,556 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr und 54% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Vila Velha erzielt R$49K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R$111K, während schwächere Inserate R$20K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Vila Velha beträgt 33%, was RevPAR an R$109 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Vila Velha den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von R$74K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Vila Velha. Vila Velha: Nachsichtig. Städtische Registrierung erforderlich, aber minimale Aufsicht. Regeln existieren, aber die Durchsetzung ist gering, und viele Gastgeber agieren formell ohne Konsequenzen. Vitória: Moderat. Städtisches Cadastro (Registrierung) und Einhaltung von Steuervorschriften erforderlich. Gewisse Durchsetzung in Touristengebieten, aber viele nicht registrierte Vermietungen laufen mit begrenztem Eingreifen. Guarapari: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung beim Tourismusamt empfohlen. Sehr geringe Durchsetzung, informelle Vermietungen sind besonders in der Hauptsaison ohne grosse regulatorische Massnahmen üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Vila Velha erscheint im Grossen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% gewachsen, während RevPAR um 38% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im März und Juni ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Küche (98%) und TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+44%), Grill (+40%) und Pool (+28%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Vila Velha liegt bei R$385, was einem Anstieg von 36% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Vila Velha buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 35 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 38% höher als die Belegung unter der Woche.
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