Vespasiano
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$84.6k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$640
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$183
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Vespasiano zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +134.972 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$44)
3 Schlafzimmer (R$37)
2 Schlafzimmer (R$25)
1 Schlafzimmer (R$13)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (71%)
Professionell verwaltet (29%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Vespasiano im Durchschnitt 345 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 94% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Vespasiano erzielt einen Umsatz von R$59K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$173K, während leistungsschwache Inserate R$27K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Vespasiano liegt bei 23% und generiert RevPAR an R$128 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Vespasiano, nämlich R$88K.
Die Regeln variieren in Vespasiano. Belo Horizonte: Moderat. Städtische Registrierung erforderlich, steuerliche Compliance notwendig. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden, aber viele agieren informell und problemlos. Vespasiano: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, allgemeine Gewerbelizenzierung gilt. Minimale Aufsicht, Gastgeber agieren frei. Lagoa Santa: Nachgiebig. Grundlegende Gewerbeanmeldung empfohlen, minimale spezifische Regeln für Kurzzeitvermietungen. Sehr leichte Durchsetzung, Markt agiert informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Vespasiano erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während die RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und April am höchsten; im September und Oktober ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (99%), Parkplatz (98%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+260%), Grill (+167%), Haustiere erlaubt (+146%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in Vespasiano liegt bei R$693, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Vespasiano buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 32 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 61% höher als die Belegung unter der Woche.