Tibau Do Sul
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$88.9k
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$534
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$194
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tibau Do Sul zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +54.888 R$ | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Studio (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$46)
3 Schlafzimmer (R$35)
2 Schlafzimmer (R$22)
1 Schlafzimmer (R$16)
Studio (R$14)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tibau do Sul im Durchschnitt 1,286 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 20% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tibau do Sul erzielt R$65K im Jahr. Top-Inserate verdienen R$193K, während schwach performende Inserate R$24K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Tibau do Sul beträgt 30% und generiert RevPAR an R$150 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Tibau do Sul, und zwar R$148K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Tibau do Sul. Pipa, Tibau do Sul: Kulant. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Registrierungspflichten auf Gemeindeebene. Tourismusorientierte Wirtschaft mit weit verbreiteten informellen Vermietungen. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Nur eine einfache gewerbliche Registrierung (CNPJ) für Steuerzwecke ist erforderlich, die bei kleinen Anbietern selten durchgesetzt wird. Keine Belegungsregeln, Obergrenzen oder Dichtebegrenzungen. Die Durchsetzung ist angesichts der touristischen Bedeutung für die lokale Wirtschaft praktisch nicht vorhanden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tibau do Sul erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 21% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; im Juni und Mai ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (97%), Klimaanlage (97%), Küche (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+66%), Pool (+55%), Waschmaschine (+54%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tibau do Sul beträgt R$593, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Tibau do Sul buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 1% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 36 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 60% höher als die Belegung unter der Woche.
(0)
Filter (0)