Teresópolis
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$90.2k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$613
12M-Durchs
↑32%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$193
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Teresópolis zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +91.200 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (4.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$46)
3 Schlafzimmer (R$37)
2 Schlafzimmer (R$24)
1 Schlafzimmer (R$19)
Studio (R$18)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (69%)
Professionell verwaltet (31%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Teresópolis im Durchschnitt 760 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 9% gegenüber dem Vorjahr und um 44% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Teresópolis erzielt R$61K/Jahr. Spitzeninserate erzielen R$204K, während schwächere Inserate R$24K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Teresópolis beträgt 24%, was RevPAR an R$134 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Teresópolis mit R$114K.
Die Regeln variieren in Teresópolis. Teresópolis: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungssysteme für Kurzzeitvermietungen. Unterliegt den allgemeinen Handelsregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Petrópolis: Nachsichtig. Einfache kommunale Registrierung (CAD-TUR) empfohlen, aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen. Leichte Aufsicht, weit verbreiteter informeller Betrieb. Nova Friburgo: Nachsichtig. Tourismusregister vorhanden, aber Compliance gering. Keine Vermietungsbeschränkungen oder Belegungsvorschriften. Minimale Durchsetzung, die meisten Gastgeber arbeiten ohne offizielle Registrierung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Teresópolis erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 26% gestiegen ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Februar und Dezember am höchsten; im März und Oktober ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (97%), Fernseher (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Parkplatz (+172%), Grill (+116%), Pool (+110%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Teresópolis beträgt R$665, ein Anstieg um 28% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Teresópolis buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, 8% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 19 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 32 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 73% höher als die Wochentagsauslastung.
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