Teresópolis
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$87.5k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$588
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$183
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Teresópolis zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +92.588 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$46)
3 Schlafzimmer (R$40)
2 Schlafzimmer (R$24)
1 Schlafzimmer (R$18)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (59%)
Professionell verwaltet (41%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Teresópolis im Durchschnitt 748 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 42% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Teresópolis erzielt einen Jahresumsatz von R$60K. Leistungsstarke Inserate erzielen R$203K, während leistungsschwache Inserate R$24K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Teresópolis liegt bei 24% und generiert RevPAR an R$130 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Teresópolis den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$113K.
Die Vorschriften variieren in Teresópolis. Teresópolis: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungsanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Unterliegt den allgemeinen Tourismus- und Gastgewerbegesetzen. Minimale Durchsetzung. Petrópolis: Nachgiebig. Grundlegende Gewerbeanmeldung (CNPJ) erforderlich. Keine spezifischen Regeln oder Obergrenzen für Kurzzeitvermietungen. Leichte Durchsetzung, viele arbeiten informell. Nova Friburgo: Nachgiebig. Städtische Registrierung empfohlen, aber nicht streng durchgesetzt. Keine Belegungsgrenzen oder Dichteobergrenzen. Minimale Aufsicht, Gastgeber agieren frei. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Teresópolis erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Dezember am höchsten; im März und September ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (100%), Internet (97%), Fernseher (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Parkplatz (+165%), Grill (+126%), Pool (+123%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Teresópolis beträgt R$658, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Teresópolis buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, 12% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 32 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 69% höher als die Belegung unter der Woche.