Tatuí
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$82.2k
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$715
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$182
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tatuí zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +120.807 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$46)
3 Schlafzimmer (R$40)
1 Schlafzimmer (R$23)
2 Schlafzimmer (R$21)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (83%)
Professionell verwaltet (17%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tatuí im Durchschnitt 561 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und von 94% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Tatuí erzielt R$51K/Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen R$154K, während leistungsschwache Angebote R$21K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Tatuí beträgt 20%, was RevPAR an R$118 pro verfügbarer Nacht generiert.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Tatuí mit R$71K.
Die Regeln variieren je nach Region in Tatuí. Tatuí: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Betrieb unter allgemeinen kommerziellen/touristischen Regeln. Minimale Durchsetzung. Sorocaba: Nachsichtig. Muss sich zu steuerlichen Zwecken als Tourismusdienstleister (Cadastur) registrieren. Keine Belegungsgrenzen oder Obergrenzen für die Dichte. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich steuerlich fokussiert. Itu: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung und touristisches Cadastur empfohlen. Keine spezifischen Einschränkungen oder Obergrenzen für Kurzzeitvermietungen. Minimale Durchsetzung über die Einhaltung der Steuergesetze hinaus. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tatuí erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während RevPAR um 14% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Oktober und März.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Parkplatz (99%), Internet (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+200%), Grill (+130%), TV (+66%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Tatuí beträgt R$720, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Tatuí buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, 9% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 33 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 53% höher als die Belegung an Wochentagen.
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