Suzano
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$85.2k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$668
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$186
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Suzano zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +139.570 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (7.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$47)
3 Schlafzimmer (R$29)
1 Schlafzimmer (R$21)
Studio (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (64%)
Professionell verwaltet (36%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Suzano im Durchschnitt 569 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr und von 92% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Suzano erzielt R$60K pro Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen R$179K, während leistungsschwache Angebote R$25K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Suzano beträgt 22%, was RevPAR an R$137 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Suzano den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$100K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Suzano. São Paulo: Moderat. Städtische Registrierung erforderlich, Steuereinhaltung (ISS), Zonierungsbeschränkungen in einigen Bereichen. Die Durchsetzung variiert je nach Bezirk; viele Gastgeber agieren formlos ohne Registrierung, riskieren jedoch Bußgelder bei Meldung. Suzano: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über allgemeine Gewerbelizenzen hinaus. Minimale Durchsetzung; Gastgeber agieren typischerweise ohne formelle Registrierung. Mogi das Cruzes: Nachsichtig. Eine grundlegende Gewerbeanmeldung wird empfohlen, ist jedoch für Kurzzeitvermietungen nicht zwingend erforderlich. Sehr milde Durchsetzung; die meisten Gastgeber agieren problemlos formlos. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Suzano erscheint im Wesentlichen ausgewogen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im August und Oktober ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (100%), Internet (97%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+294%), Pool (+235%), Grill (+169%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Suzano beträgt R$722, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Suzano buchen im Durchschnitt 22 Tage im Voraus, 15% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 33 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 60% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
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