São Vicente
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$33.5k
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$287
12M-Durchs
↑42%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$78
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von São Vicente zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +24.386 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1.••• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$54)
3 Schlafzimmer (R$30)
2 Schlafzimmer (R$29)
1 Schlafzimmer (R$18)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (59%)
Professionell verwaltet (41%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in São Vicente im Durchschnitt 900 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 97% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in São Vicente erzielt einen Umsatz von R$25K/Jahr. Top-Performer-Inserate erzielen R$63K, während leistungsschwache Inserate R$10K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in São Vicente beträgt 24%, was RevPAR an R$60 pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate erzielen in São Vicente den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$37K.
Die Regeln variieren in São Vicente. São Vicente: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über die Standard-Gewerbeanmeldung hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Santos: Nachgiebig. Grundlegende Gewerbeanmeldung (CNPJ) und touristische Registrierung werden empfohlen, werden aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen. Milde Durchsetzung. Praia Grande: Nachgiebig. Der informelle Markt dominiert, minimaler kommunaler Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Grundlegende steuerliche Registrierung wird vorgeschlagen, aber nicht durchgesetzt. Gastgeber agieren ohne nennenswerte Einschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in São Vicente erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im Juni und August ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), TV (98%), Internet (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+80%), Waschmaschine (+40%), Pool (+40%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in São Vicente beträgt R$295, was einem Anstieg von 27% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in São Vicente buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, 16% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 20 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 49% höher als die Auslastung unter der Woche.