São Lourenço
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$38.2k
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
26%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$332
12M-Durchs
↑35%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$88
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von São Lourenço zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +41.991 R$ | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$31)
2 Schlafzimmer (R$19)
3 Schlafzimmer (R$18)
1 Schlafzimmer (R$18)
Studio (R$9)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (63%)
Professionell verwaltet (37%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in São Lourenço im Durchschnitt 1,678 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr und von 132% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in São Lourenço erzielt R$26K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R$87K, während schwächere Inserate R$11K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in São Lourenço beträgt 18% und ergibt RevPAR an R$62 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in São Lourenço, nämlich R$50K.
Die Regeln variieren je nach Region. São Lourenço: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungssysteme. Unterliegt allgemeinen Tourismusregeln. Minimale Durchsetzung. Caxambu: Nachgiebig. Grundlegende Registrierung empfohlen, selten durchgesetzt. Keine Obergrenzen. Leichte Aufsicht. Campos do Jordão: Moderat. Cadastro erforderlich, Brandschutzregeln. Einige Kontrollen, aber viele arbeiten informell.
Der Markt für Airbnb und VRBO in São Lourenço erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 20% gewachsen, während RevPAR um 33% gestiegen ist.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im März und Oktober ist sie am niedrigsten.
Häufige Merkmale sind Internet (99%), Küche (98%), TV (89%). Die stärksten Umsatzsteigerungen bieten Grill (+71%), Pool (+67%), Parkplatz (+52%).
Der durchschnittliche Tagessatz in São Lourenço beträgt R$369, ein Anstieg von 29% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in São Lourenço buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, 2% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 90% höher als an Wochentagen.
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