São José Dos Campos
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$52.5k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$313
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$98
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von São José Dos Campos zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +89.432 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (13.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$46)
3 Schlafzimmer (R$30)
2 Schlafzimmer (R$24)
1 Schlafzimmer (R$18)
Studio (R$4)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (58%)
Professionell verwaltet (42%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in São José dos Campos im Durchschnitt 764 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 57% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in São José dos Campos erzielt R$44K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R$115K, während schwächere Inserate R$15K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in São José dos Campos liegt bei 34%, was RevPAR an R$86 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in São José dos Campos den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$116K.
Die Regeln variieren in São José dos Campos. São José dos Campos: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungssysteme für Kurzzeitvermietungen. Gilt unter allgemeinen Handels- und Steuerregeln. Minimale Durchsetzung bei Kurzzeitvermietungen. Campos do Jordão: Nachgiebig. Kein formelles Genehmigungssystem. Immobilien müssen die grundlegende kommunale Steuerregistrierung einhalten. Tourismusgetriebene Wirtschaft mit leichter Aufsicht trotz hohem Volumen. Ubatuba: Mäßig. Kommunale Registrierung erforderlich, Steuereinhaltung obligatorisch. Einige Zonierungsbeschränkungen in Wohngebieten. Durchsetzung vorhanden, aber inkonsistent angesichts der Bedeutung des Tourismus. Anforderungen der Gerichtsbarkeit überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in São José dos Campos erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im März und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (100%), Internet (99%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Seezugang (+135%), Grill (+117%), Pool (+102%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in São José dos Campos beträgt R$369, ein Anstieg von 31% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in São José dos Campos buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 33 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 25% höher als die Wochentagsbelegung.
(0)
Filter (0)