São José Dos Campos
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$51.5k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$303
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$94
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von São José Dos Campos zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +109.005 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$47)
3 Schlafzimmer (R$31)
2 Schlafzimmer (R$24)
1 Schlafzimmer (R$18)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des August 2026 verzeichnete der Markt in São José dos Campos im Durchschnitt 740 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und 52% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in São José dos Campos erzielt R$43K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$114K, während leistungs schwache Inserate R$15K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in São José dos Campos liegt bei 34% und generiert RevPAR an R$85 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in São José dos Campos, nämlich R$116K.
Die Vorschriften variieren in São José dos Campos. São José dos Campos: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungssysteme. Allgemeine Geschäfts- und Steuervorschriften gelten. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Campos do Jordão: Nachsichtig. Tourismusorientierte Stadt mit einem informellen Markt für Kurzzeitvermietungen. Städtische Registrierung wird empfohlen, wird aber nicht durchgesetzt. Geringe Aufsicht, weit verbreiteter Betrieb. Ubatuba: Mäßig. Städtische Registrierung (Cadastur) erforderlich, Steuererhebung obligatorisch. Mäßige Durchsetzung in der Hochsaison, viele nicht registrierte Einheiten sind das ganze Jahr über in Betrieb. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in São José dos Campos erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im September und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (100%), Internet (98%), Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Seezugang (+140%), Grill (+117%), Pool (+103%).
Der durchschnittliche Tagessatz in São José dos Campos beträgt R$364, was einem Anstieg von 31% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in São José dos Campos buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 32 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 23% höher als die Auslastung unter der Woche.