Santos
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$56.8k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$366
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$126
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Santos zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +55.636 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Grill | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (R$93)
1 Schlafzimmer (R$35)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Santos im Durchschnitt 1,629 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 72% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Santos verdient R$45K pro Jahr. Top-Inserate erzielen R$114K, während leistungsschwache Inserate R$18K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Santos beträgt 30%, was RevPAR an R$104 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Santos den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$75K.
Die Vorschriften variieren in Santos. Mir liegen keine verlässlichen, aktuellen Informationen zu den Bestimmungen für Kurzzeitvermietungen in Santos vor. Könnten Sie bitte klären, welches Santos Sie meinen (am wahrscheinlichsten Santos, Brasilien, oder ein Santos in einem anderen Land/einer anderen Region)? Ohne verifizierte Daten zu Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln und tatsächlichen Durchsetzungspraktiken für diese spezifische Jurisdiktion gilt: Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren stark je nach Standort und ändern sich häufig. Bitte überprüfen Sie die Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Santos erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im September und August ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (99%), Küche (99%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+71%), Grill (+46%), Sauna (+44%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Santos beträgt R$417, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Santos buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 27 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 35% höher als die Auslastung unter der Woche.