Santarém
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$55.6k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$399
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$111
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Santarém zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +74.509 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
Studio (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (R$28)
2 Schlafzimmer (R$24)
1 Schlafzimmer (R$14)
Studio (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (52%)
Professionell verwaltet (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Santarém im Durchschnitt 502 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr und von 93% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Santarém erzielt R$38K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften R$116K, während schwächere Inserate R$14K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Santarém beträgt 21%, was RevPAR an R$83 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Santarém den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$61K.
Die Regeln variieren in Santarém. Santarém: Locker. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Unterliegt dem allgemeinen Tourismusrahmen. Minimale Durchsetzung. Alter do Chão: Locker. Gehört zur Gemeinde Santarém und folgt denselben minimalen Regeln. Keine speziellen Genehmigungen. Durchsetzung praktisch nicht existent.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Santarém erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot wuchs um 23% im Jahresvergleich, während RevPAR um 19% stieg.
RevPAR ist im September und Dezember am höchsten; im März und April am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (96%), Internet (95%), Klimaanlage (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+136%), Parkplatz (+118%), Pool (+89%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Santarém liegt bei R$458, ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand.
Gäste in Santarém buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Preise erreichen samstags ihren Höchststand. Die Wochenendbelegung ist 24% höher als wochentags.
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