Santarém
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$51.8k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$392
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$103
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Santarém zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +92.159 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (R$25)
2 Schlafzimmer (R$24)
4+ Schlafzimmer (R$18)
1 Schlafzimmer (R$15)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (54%)
Unabhängige Gastgeber (46%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Santarém im Durchschnitt 485 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr und von 86% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Santarém erzielt R$35K pro Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen R$110K, während leistungsschwache Angebote R$13K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Santarém beträgt 21% und generiert RevPAR an R$78 pro verfügbarer Nacht.
3-Zimmer-Angebote generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Santarém mit R$57K.
Die Vorschriften variieren in Santarém. Ich habe keine verlässlichen Informationen über Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder die Durchsetzungspraxis für Santarém oder Alter do Chão in Brasilien. Dies sind kleinere Gemeinden im Bundesstaat Pará, in denen die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen minimal, unkonsistent dokumentiert oder lokal verwaltet sein können. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Santarém erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% gewachsen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im März und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Klimaanlage (95%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+146%), Parkplatz (+115%), Pool (+97%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Santarém beträgt R$450, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Santarém buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 24 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 21% höher als die Belegung unter der Woche.