Salvador
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$59.2k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$370
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$129
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Salvador zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +25.913 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Studio (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$51)
3 Schlafzimmer (R$32)
2 Schlafzimmer (R$27)
1 Schlafzimmer (R$23)
Studio (R$20)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (51%)
Professionell verwaltet (49%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Salvador im Durchschnitt 6,024 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 22% im Vergleich zum Vorjahr und von 73% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Salvador erzielt R$41K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen R$115K, während leistungsschwache Inserate R$16K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Salvador beträgt 29%, was RevPAR an R$93 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Salvador den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$75K.
Die Vorschriften variieren in Salvador. Salvador: Nachsichtig. Städtische Registrierung (CADASTUR) erforderlich, wird jedoch selten durchgesetzt. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Vermietungsobergrenzen. Viele Gastgeber agieren unregistriert ohne Konsequenzen. Geringe Durchsetzung. Lauro de Freitas: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung theoretisch erforderlich. Keine spezifischen Vorschriften oder Obergrenzen für Kurzzeitvermietungen. Minimale Durchsetzung; Gastgeber agieren häufig informell. Camaçari: Nachsichtig. Allgemeine Gewerbelizenz erforderlich, aber spezifische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen fehlen weitgehend. Keine Belegungsanforderungen oder Dichtebeschränkungen. Sehr geringe Durchsetzung; informelle Betriebe sind üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Salvador erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% gewachsen, während die RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und Juni.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (98%), Fernseher (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+27%), Fernseher (+26%), Waschmaschine (+25%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Salvador beträgt R$395, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Salvador buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 33 Tagen bei Inseraten mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 22% höher als die Belegung unter der Woche.
(0)
Filter (0)