Salvador
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$59.2k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$364
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$126
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Salvador zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +22.938 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6.••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3.••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$50)
3 Schlafzimmer (R$32)
2 Schlafzimmer (R$27)
1 Schlafzimmer (R$22)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (71%)
Unabhängige Gastgeber (29%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Salvador im Durchschnitt 5,893 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr und 69% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Salvador erzielt R$41K pro Jahr. Top-Performer-Inserate erzielen R$115K, während leistungsschwache Inserate R$16K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Salvador beträgt 29%, was RevPAR an R$91 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Salvador den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$74K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Salvador. Salvador: Nachsichtig. Die gemeindliche Registrierung (CADASTUR) wird empfohlen, wird aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsregeln oder Dichtebegrenzungen. Minimale Durchsetzung; die meisten Gastgeber agieren informell. Lauro de Freitas: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Es gilt die allgemeine Gewerbeanmeldung, aber die Durchsetzung ist minimal. Gastgeber agieren frei. Camaçari: Nachsichtig. Kein eigener Rechtsrahmen für Kurzzeitvermietungen. Es existiert eine einfache kommunale Gewerbeanmeldung, die jedoch für Kurzzeitvermietungen selten durchgesetzt wird. Offener Markt mit geringer Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Salvador erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% gewachsen, während die RevPAR um 14% gestiegen ist, was kein klaren Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; im September und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (98%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+31%), Grill (+27%), Klimaanlage (+27%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Salvador beträgt R$392, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Salvador buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 32 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 21% höher als die Auslastung an Wochentagen.