Salinópolis

Stand Juni 2026 haben Salinópolis, Maracanã 849 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Salinópolis generiert R$29K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen R$137K/Jahr, während schwachperformante Immobilien R$15K/Jahr verdienen. Das Angebotswachstum übersteigt die sinkenden Einnahmen, was auf intensivere Konkurrenz hindeutet, trotz flacher 2-Jahres-Trends. Die 4,7x Einnahmenlücke zwischen Hochperformern und Durchschnittsperformern deutet auf erhebliche Differenzierung hin, obwohl die 15% Auslastungsquote auf erhebliche ungenutzte Kapazität im gesamten Markt hinweist.

Airbnb und VRBO können in Salinópolis rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt R$29K bei 15% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu R$137K/Jahr. Das steigende Angebot ohne Umsatzwachstum deutet auf intensivere Konkurrenz hin, während die 4,7x Lücke zwischen High- und Average-Performern auf erhebliche Leistungsvariabilität hindeutet, die eher durch Unterschiede auf Immobilienebene als durch marktweite Rückenwind getrieben wird.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Salinópolis beträgt 15%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von R$647 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von R$67 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Salinópolis, mit einem jährlichen Umsatz von R$56K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Salinópolis-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Salinópolis unterschiedlich. Ich habe keine zuverlässigen Informationen über Kurzzeitvermietungsvorschriften oder die Durchsetzungsrealität für Salinópolis und Maracanã in Pará, Brasilien. Diese kleineren brasilianischen Gemeinden haben möglicherweise minimale oder gar keine spezifischen STR-Vorschriften über die allgemeinen Tourismus-/Gastgewerbegesetze hinaus. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Salinópolis Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 7% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($29,425) und den Einnahmen des Top-Performers ($137,137) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und spiegelt einen wettbewerbsintensiven Markt wider, in dem Differenzierung für ausgewählte Immobilien überproportionale Renditen antreibt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 16% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (September-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Annehmlichkeiten in Salinópolis-Angeboten sind: Klimaanlage (96%), Fernseher (91%), Pool (90%), Küche (90%), Haustiere erlaubt (61%). Annehmlichkeiten, die den Umsatz am meisten steigern, sind Parkplatz, Grill, Seezugang, wobei Parkplatz-Immobilien ungefähr 58% mehr verdienen (R$160K/Jahr gegenüber R$101K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Salinópolis in den letzten 12 Monaten: Mai: R$903, Juni: R$1K, Juli: R$5K, August: R$2K, September: R$1K, Oktober: R$1K, November: R$2K, Dezember: R$4K, Januar: R$4K, Februar: R$2K, März: R$530, April: R$2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Salinópolis beträgt insgesamt R$647, ein Anstieg von 25% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich R$399/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich R$548/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich R$725/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich R$1K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im November und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Salinópolis buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, ein Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 24 Tage, 4+ Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Salinópolis Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 7% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 9% gesunken, die Auslastung ist um 21% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 25% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 14% gesunken. Der starke Rückgang der Auslastung trotz Preiserhöhungen signalisiert eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum wachsenden Angebot, während die große Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($29,425) und den Top-Performern ($137,137) auf eine stark konzentrierte Leistung in einem wettbewerbsintensiven Markt hindeutet.

In Salinópolis ist Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Sonntag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 37% höhere Auslastung als Wochentage.