São João da Barra, BR
Part of the Campos dos Goytacazes market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$22.8k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
26%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$227
12M-Durchs
↑34%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
13 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$48
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Campos Dos Goytacazes zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +41.613 R$ | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 2•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 2•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (10.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (R$0)
1 Schlafzimmer (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Campos dos Goytacazes im Schnitt 376 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 9% gegenüber dem Vorjahr und 74% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Campos dos Goytacazes erzielt R$16K im Jahr. Top-Inserate verdienen R$46K, während schwächere Inserate R$5K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Campos dos Goytacazes beträgt 17%, was RevPAR von R$36 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Campos dos Goytacazes den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$45K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Campos dos Goytacazes. Campos dos Goytacazes: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Minimale Aufsicht, Vermieter agieren frei. Búzios: Moderat. Städtische Registrierung erforderlich, grundlegende Sicherheitsstandards, Kurtaxe obligatorisch. Durchsetzung ist wegen der touristischen Bedeutung vorhanden, aber inkonsistent. Cabo Frio: Moderat. Tourismusregister und Steuerkonformität erforderlich. Einige Bebauungsbeschränkungen in Wohngebieten. Moderate Durchsetzung, eher auf Steuern als auf den Betrieb fokussiert. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Standort der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Campos dos Goytacazes erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 12% gestiegen ist.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; im August und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Parkplatz (97%), Fernseher (96%), Küche (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen sich bei Grill (+158%), Haustiere erlaubt (+71%), Pool (+47%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Campos dos Goytacazes liegt bei R$253, ein Anstieg um 28% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Campos dos Goytacazes buchen durchschnittlich 13 Tage im Voraus, 2% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 11 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 20 Tagen für Schlafzimmerinserate mit 4+.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 32% höher als an Wochentagen.
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