Praia Grande
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$36.6k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
27%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$351
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$91
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Praia Grande zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +41.929 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (R$36)
4+ Schlafzimmer (R$33)
2 Schlafzimmer (R$28)
1 Schlafzimmer (R$21)
Studio (R$18)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (80%)
Professionell verwaltet (20%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Praia Grande im Durchschnitt 5,959 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr und von 122% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Praia Grande erzielt R$26K pro Jahr. Top-Angebote verdienen R$76K, während schwach performende Angebote R$10K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Praia Grande liegt bei 19% und erbringt RevPAR an R$68 pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Angebote generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Praia Grande mit R$71K.
Die Vorschriften variieren in Praia Grande. Praia Grande: Nachsichtig. Städtische Registrierung erforderlich, aber minimale Aufsicht. Geringe Durchsetzung, viele arbeiten informell ohne Registrierung. Santos: Moderat. Städtisches Cadastro (Registrierung) erforderlich, Steuerkonformität nötig. Moderate Durchsetzung in touristischen Zonen, lockerer anderswo. São Vicente: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung bei der Stadtverwaltung empfohlen, wird aber selten durchgesetzt. Viele Gastgeber arbeiten ohne offizielle Genehmigung, minimale aktive Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Praia Grande wirkt weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 20% gewachsen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; am niedrigsten ist sie im Juni und August.
Die häufigsten Ausstattungen sind TV (99%), Küche (98%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+40%), Pool (+39%), Grill (+38%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Praia Grande beträgt R$376, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Praia Grande buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, 8% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 34 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 58% höher als die Belegung unter der Woche.
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