Praia Grande
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$36.5k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$344
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$89
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Praia Grande zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +43.125 R$ | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Ski | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5.••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$36)
3 Schlafzimmer (R$36)
2 Schlafzimmer (R$28)
1 Schlafzimmer (R$21)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (56%)
Unabhängige Gastgeber (44%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Praia Grande im Durchschnitt 5,826 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr und von 117% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Praia Grande erzielt einen Umsatz von R$27K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$76K, während leistungsschwache Inserate R$11K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Praia Grande beträgt 19%, was RevPAR an R$67 pro verfügbarer Nacht generiert.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Praia Grande, und zwar R$70K.
Die Vorschriften variieren in ganz Praia Grande. Praia Grande: Nachgiebig. Städtische Registrierung erforderlich, wird jedoch selten durchgesetzt. Viele Gastgeber agieren informell ohne Registrierung. Geringe Durchsetzung. Santos: Moderat. Städtische steuerliche Registrierung (CADASTUR) empfohlen, grundlegende Sicherheitsstandards. Moderate Durchsetzung in touristischen Gebieten, sonst lockerer. São Vicente: Nachgiebig. Minimale formelle Anforderungen, hauptsächlich steuerliche Registrierung. Sehr geringe Durchsetzung, viele informelle Vermietungen operieren frei. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Praia Grande erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gewachsen, während die RevPAR um 19% gestiegen ist, was auf kein jelas unausgeglichenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage hindeutet.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im Juni und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (98%), Küche (98%), Parkplatz (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+46%), Pool (+41%), Parkplatz (+38%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Praia Grande beträgt R$371, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Praia Grande buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, 13% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 56% höher als die Auslastung an Wochentagen.