Porto Seguro
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$97.2k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$716
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$216
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Porto Seguro zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +161.620 R$ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (11.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$53)
3 Schlafzimmer (R$36)
2 Schlafzimmer (R$29)
1 Schlafzimmer (R$22)
Studio (R$20)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (50%)
Professionell verwaltet (50%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Porto Seguro im Durchschnitt 5,712 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und 66% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Porto Seguro erzielt R$55K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$229K, während leistungsschwache Inserate R$23K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Porto Seguro beträgt 21%, was RevPAR an R$130 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Porto Seguro mit R$121K.
Die Regeln variieren in Porto Seguro. Porto Seguro: Nachgiebig. Städtische Registrierung erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen. Die meisten Gastgeber agieren informell ohne Strafen. Arraial d'Ajuda: Nachgiebig. Erfordert technisch eine föderale CADASTUR-Registrierung, minimale lokale Aufsicht. Keine Beschränkungen in der Praxis durchgesetzt. Trancoso: Nachgiebig. CADASTUR-Registrierung existiert, aber Durchsetzung nahezu nicht vorhanden. Hoher informeller Mietmarkt operiert frei und folgenlos. Ilhéus: Nachgiebig. Grundlegende Registrierung theoretisch nötig, praktisch keine aktive Durchsetzung. Gastgeber operieren häufig ohne formelle Einhaltung oder Strafen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Porto Seguro erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (99%), Internet (99%), Klimaanlage (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+74%), Klimaanlage (+69%), Whirlpool (+64%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Porto Seguro beträgt R$756, ein Anstieg von 12% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Porto Seguro buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 44 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 15% höher als die Belegung unter der Woche.
(0)
Filter (0)