Poços De Caldas
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$46.9k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$337
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$100
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Poços De Caldas zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +66.594 R$ | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$29)
3 Schlafzimmer (R$24)
2 Schlafzimmer (R$19)
1 Schlafzimmer (R$18)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (58%)
Unabhängige Gastgeber (42%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Poços de Caldas im Durchschnitt 1,056 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr und von 92% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Poços de Caldas erzielt einen Umsatz von R$33K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$110K, während leistungsschwache Inserate R$16K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Poços de Caldas liegt bei 22% und erwirtschaftet RevPAR an R$74 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Poços de Caldas den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von R$52K.
Die Vorschriften variieren in Poços de Caldas. Poços de Caldas: Nachsichtig. Städtische Registrierung erforderlich, aber minimale Aufsicht. Geringe Durchsetzung, viele agieren informell. São Lourenço: Nachsichtig. Einfache Gewerbeanmeldung erforderlich. Minimale Durchsetzung, informelle Vermietungen in touristischen Gebieten üblich. Caxambu: Nachsichtig. Einfaches städtisches Cadastro erforderlich. Sehr geringe Durchsetzung, weit verbreitete informelle Abläufe. Monte Verde: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über allgemeine Geschäftsregeln hinaus. Praktisch keine Durchsetzung, der Markt reguliert sich selbst. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Poços de Caldas erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gewachsen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Dezember am höchsten; im März und Oktober ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (100%), Fernseher (97%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Grill (+66%), Seezugang (+41%), Haustiere erlaubt (+37%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Poços de Caldas beträgt R$397, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Poços de Caldas buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 72% höher als die Belegung unter der Woche.