Pirenópolis
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$110.3k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$751
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$261
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Pirenópolis zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +69.854 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$33)
2 Schlafzimmer (R$31)
3 Schlafzimmer (R$26)
1 Schlafzimmer (R$18)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Pirenópolis im Durchschnitt 1,480 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 12% im Vergleich zum Vorjahr und von 65% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Pirenópolis erzielt einen Jahresumsatz von R$66K. Leistungstarke Inserate erzielen R$211K, während leistungsschwache Inserate R$29K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Pirenópolis liegt bei 21%, was RevPAR an R$159 pro verfügbare Nacht erzeugt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Pirenópolis, und zwar R$118K.
Die Regeln variieren in Pirenópolis. Ohne verlässliche Daten zu den tatsächlichen Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln und Durchsetzungspraktiken empfehle ich, sich direkt an die Stadtverwaltung von Pirenópolis (Prefeitura Municipal) zu wenden oder einen lokalen Immobilienanwalt zu konsultieren, um aktuelle und verifizierte Vorschriften zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Pirenópolis erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im Juli und Januar am höchsten; im März und September ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (97%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+75%), Pool (+70%), Waschmaschine (+27%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Pirenópolis beträgt R$776, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Pirenópolis buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 30 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 132% höher als die Auslastung unter der Woche.