Pirenópolis
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$112.5k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$771
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$272
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Pirenópolis zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +66.038 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$33)
3 Schlafzimmer (R$27)
2 Schlafzimmer (R$26)
1 Schlafzimmer (R$18)
Studio (R$15)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (66%)
Professionell verwaltet (34%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Pirenópolis im Durchschnitt 1,522 aktive Airbnb und VRBO Inserate, ein Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und 70% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Pirenópolis erzielt R$67K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen R$213K, während schwach performende Inserate R$30K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Pirenópolis beträgt 21%, was RevPAR an R$164 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Pirenópolis, bei R$120K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Pirenópolis. Pirenópolis: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten auf Gemeindeebene. Immobilien müssen grundlegende Tourismus- und Steuerpflichten erfüllen (cadastro fiscal). Keine Eigennutzungsvorschriften, Vermietungsobergrenzen oder Dichte-Limits. Die Durchsetzung ist minimal bis nicht existent. Viele Gastgeber agieren informell ohne formelle Lizenz. Tourismus wird als wichtiger Wirtschaftstreiber für diese historische Kolonialstadt gefördert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Pirenópolis erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und November.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Küche (99%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+73%), Pool (+63%), TV (+27%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Pirenópolis liegt bei R$788, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Pirenópolis buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, 4% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 31 Tagen für 4+ Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 139% höher als die Unterbringung unter der Woche.
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