Petrópolis
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$81.1k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$648
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$184
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Petrópolis zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +121.663 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$47)
3 Schlafzimmer (R$33)
2 Schlafzimmer (R$28)
1 Schlafzimmer (R$19)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (61%)
Professionell verwaltet (39%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Petrópolis im Durchschnitt 1,240 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und 36% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Petrópolis erzielt R$56K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften R$196K, während leistungsschwache Inserate R$22K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Petrópolis beträgt 22% und generiert RevPAR an R$131 pro verfügbarem Tag.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Petrópolis mit R$151K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Petrópolis. Ich verfüge über keine zuverlässigen aktuellen Informationen zu den Bestimmungen für Kurzzeitvermietungen, die speziell für Petrópolis, Brasilien, gelten. Die Vorschriften variieren in Brasilien von Gemeinde zu Gemeinde erheblich, und Durchsetzungsdaten sind besonders schwer zu überprüfen. Ich empfehle, sich direkt an die Stadtverwaltung von Petrópolis (Prefeitura de Petrópolis) zu wenden oder einen lokalen Anwalt zu konsultieren, der mit dem Gastgewerberecht vertraut ist, um genaue, aktuelle Anforderungen und Durchsetzungsrealitäten für diese spezifische Stadt zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Petrópolis erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während die RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein eindeutiges Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juni und Juli am höchsten; im März und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (97%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+150%), Grill (+142%), Waschmaschine (+133%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Petrópolis beträgt R$719, was einem Anstieg von 30% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im November ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Petrópolis buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 31 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 98% höher als die Auslastung unter der Woche.