Petrópolis
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$82.1k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
31%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$669
12M-Durchs
↑33%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$191
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Petrópolis zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +122.920 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$48)
3 Schlafzimmer (R$32)
2 Schlafzimmer (R$31)
1 Schlafzimmer (R$18)
Studio (R$17)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (77%)
Professionell verwaltet (23%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Petrópolis durchschnittlich 1,270 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 39% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Petrópolis erzielt R$57K/Jahr. Spitzeninserate verdienen R$196K, während schwächere Inserate R$22K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Petrópolis beträgt 22% und generiert RevPAR an R$134 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Petrópolis den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$153K.
Die Regeln variieren in Petrópolis. Mir liegen keine verlässlichen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der Durchsetzungspraxis speziell für Petrópolis vor. Die Vorschriften variieren stark je nach Gemeinde, und die Durchsetzungsdaten sind oft nicht öffentlich dokumentiert. Für genaue Informationen empfehle ich: - Die Kontaktaufnahme mit der Stadtverwaltung von Petrópolis (Prefeitura) - Die Überprüfung lokaler Tourismus- und Lizenzierungsbehörden - Die Konsultation lokaler Verbände von Vermietern Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Petrópolis erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juni und Juli am höchsten; im März und Oktober ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), Internet (97%), Fernseher (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+161%), Pool (+151%), Grill (+141%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Petrópolis beträgt R$723, was einem Anstieg von 30% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im November ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Petrópolis buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 32 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 101% höher als die Belegung an Wochentagen.
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