Nova Lima, BR
Part of the Belo Horizonte market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$63.1k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$336
12M-Durchs
↑29%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$126
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Belo Horizonte zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +71.899 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4.••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
Studio (5.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (R$27)
1 Schlafzimmer (R$22)
Studio (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Belo Horizonte im Durchschnitt 2,811 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr und 331% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Belo Horizonte verdient R$48K/Jahr. Top-Inserate erzielen R$108K, während schwach performende Inserate R$20K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Belo Horizonte beträgt 37% und generiert RevPAR an R$98 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Belo Horizonte den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$77K.
Die Regeln variieren in Belo Horizonte. Belo Horizonte: Moderat. Die Registrierung bei der kommunalen Tourismusbehörde (CADASTUR) ist erforderlich, ebenso wie eine Betriebserlaubnis (Alvará de Funcionamento). Keine Eigennutzungspflicht. In Wohngebieten gelten Zonierungsbeschränkungen. Die Durchsetzung ist uneinheitlich – registrierte Gastgeber arbeiten legal, aber es gibt viele unregistrierte Unterkünfte auf Plattformen mit begrenzten städtischen Maßnahmen. Die Steuererhebung wird stärker priorisiert als die Einhaltungsprüfung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Belo Horizonte erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% gewachsen, während RevPAR um 32% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und August am höchsten; im März und Januar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Fernseher (97%) und Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen sich bei Grill (+53%), Pool (+50%) und Parkplatz (+41%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Belo Horizonte liegt bei R$344, was einem Anstieg von 32% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Belo Horizonte buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 30 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 26% höher als die Auslastung unter der Woche.
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