Mongaguá
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$36.9k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
22%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$464
12M-Durchs
↑35%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$92
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Mongaguá zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fernseher | — | +46.561 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.1 Nächte)
Studio (2.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$34)
3 Schlafzimmer (R$34)
2 Schlafzimmer (R$26)
Studio (R$23)
1 Schlafzimmer (R$17)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (86%)
Professionell verwaltet (14%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Mongaguá im Durchschnitt 1,148 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr und von 120% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Mongaguá erzielt R$27K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen R$88K, während leistungsschwache Inserate R$10K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Mongaguá beträgt 16% und generiert RevPAR an R$69 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Mongaguá mit R$56K.
Die Vorschriften variieren in Mongaguá. Ich verfüge über keine zuverlässigen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der tatsächlichen Durchsetzung speziell für Mongaguá, Brasilien. Um genaue Details zu Genehmigungen, Lizenzanforderungen, Regeln für Eigennutzung, Dichtebeschränkungen und tatsächlichen Durchsetzungsstufen zu liefern, müsste ich die geltenden kommunalen Gesetze und die Einhaltung vor Ort recherchieren. Ich empfehle, sich für verbindliche Informationen direkt an die Tourismus- oder Lizenzierungsabteilung der Stadt Mongaguá zu wenden. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Mongaguá erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gewachsen, während RevPAR um 34% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im Juni und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Parkplatz (98%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+92%), Pool (+51%), Grill (+43%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Mongaguá beträgt R$488, was einem Anstieg von 30% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Mongaguá buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 29 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 54% höher als die Wochentagsauslastung.
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