Maragogi
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$107k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$775
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$249
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Maragogi zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +98.820 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Studio (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (R$54)
4+ Schlafzimmer (R$34)
3 Schlafzimmer (R$33)
2 Schlafzimmer (R$21)
1 Schlafzimmer (R$18)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (51%)
Professionell verwaltet (49%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Maragogi im Durchschnitt 1,999 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und von 71% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Maragogi erzielt R$74K im Jahr. Top-Inserate verdienen R$260K, während schwächere Inserate R$28K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Maragogi liegt bei 22%, was RevPAR an R$182 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Maragogi mit R$159K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Maragogi. Maragogi: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Gilt unter allgemeinen Tourismusgeschäftsregeln mit minimaler Aufsicht. Sehr geringe Durchsetzung. Japaratinga: Nachsichtig. Kein formelles Lizenzsystem. Eine einfache gewerbliche Anmeldung ist eventuell erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. São Miguel dos Milagres: Nachsichtig. Keine speziellen Vorschriften. Fällt unter allgemeine Gewerberegeln mit geringer praktischer Durchsetzung. Der Markt agiert informell mit minimalem staatlichen Eingreifen. Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Maragogi wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im Juni und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (99%), Küche (99%), Klimaanlage (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+126%), Pool (+108%), Grill (+105%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Maragogi beträgt R$861, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Maragogi buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, 2% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 32 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 44 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 34% höher als die Wochentagsauslastung.
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