Maceió
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$83k
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$445
12M-Durchs
↑32%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$181
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Maceió zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +64.342 R$ | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Studio (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$31)
3 Schlafzimmer (R$29)
2 Schlafzimmer (R$23)
1 Schlafzimmer (R$20)
Studio (R$17)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats September 2026 verzeichnete der Markt in Maceió im Durchschnitt 3,084 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr und von 41% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Maceió verdient R$63K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$156K, während schwächere Inserate R$25K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Maceió beträgt 35%, was RevPAR an R$143 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Maceió den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$92K.
Die Regeln variieren je nach Ort in Maceió. Maceió: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Die Durchsetzung ist praktisch nicht existent. Maragogi: Nachsichtig. Kein offizielles Lizenzsystem für Kurzzeitvermietungen. Tourismusfreundlich ohne Einschränkungen für Vermietungen. Keine aktiven Durchsetzungsmechanismen vorhanden. Barra de São Miguel: Nachsichtig. Keine kommunalen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten. Kleiner Strandort mit einem informellen Vermietungsmarkt. Null Durchsetzungsaktivität. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Maceió erscheint insgesamt ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gewachsen, während RevPAR um 33% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im Juni und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind TV (99%), Küche (99%), Klimaanlage (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+78%), Parkplatz (+40%), Klimaanlage (+28%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Maceió beträgt R$466, ein Anstieg von 30% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in Maceió buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 42 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 31% höher als die Wochentagsauslastung.
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