Maceió
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$80.4k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$436
12M-Durchs
↑32%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$173
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Maceió zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +61.741 R$ | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$33)
3 Schlafzimmer (R$29)
2 Schlafzimmer (R$23)
1 Schlafzimmer (R$20)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (30%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Maceió im Durchschnitt 3,017 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr und von 38% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Maceió erzielt einen Umsatz von R$62K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen R$155K, während leistungsschwache Inserate R$25K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Maceió beträgt 34% und generiert RevPAR an R$139 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Maceió, und zwar R$90K.
Die Regeln variieren in ganz Maceió. Maceió: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungssysteme. Betrieb unter allgemeinen kommerziellen Regeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber inserieren frei. Maragogi: Nachgiebig. Kein offizielles Genehmigungssystem für Kurzzeitvermietungen. Unterliegt nur der grundlegenden kommunalen Gewerbeanmeldung. Sehr lockere Durchsetzung, tourismusgetriebene Wirtschaft. Barra de São Miguel: Nachgiebig. Keine speziellen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Informelle Vermietungen in Strandnähe üblich. Praktisch keine Durchsetzung, Fokus auf kleine Gemeinde. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Maceió erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gewachsen, während die RevPAR um 27% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im Juni und Mai ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (98%), Küche (98%), Klimaanlage (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+77%), Parkplatz (+34%), Haustiere erlaubt (+29%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Maceió beträgt R$462, was einem Anstieg von 30% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Maceió buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 41 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 29% höher als die Belegung unter der Woche.