Lucena
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$45.9k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
31%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$400
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$105
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lucena zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +94.370 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
Studio (5.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$40)
3 Schlafzimmer (R$29)
2 Schlafzimmer (R$24)
Studio (R$17)
1 Schlafzimmer (R$16)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (63%)
Professionell verwaltet (37%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Lucena im Durchschnitt 855 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 30% gegenüber dem Vorjahr und 140% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Lucena erzielt R$30K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen R$104K, während leistungsschwache Inserate R$12K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Lucena beträgt 22%, was RevPAR an R$72 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Lucena den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von R$71K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Lucena. João Pessoa: Nachsichtig. Eine behördliche Registrierung über das Tourismusbüro ist erforderlich, aber die Durchsetzung ist minimal. Viele Gastgeber agieren informell ohne Registrierung. Keine Belegungsanforderungen oder Dichtebeschränkungen. Cabedelo: Nachsichtig. Eine grundlegende Gewerbeanmeldung ist theoretisch erforderlich, aber die Durchsetzung praktisch nicht existent. Gastgeber operieren in diesem Strandort häufig ohne formelle Genehmigungen. Lucena: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Geschäftsregeln gelten, werden aber aufgrund der geringen Gemeindegrösse selten durchgesetzt. Informelle Abläufe sind üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Lucena erscheint im Grossen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 30% gewachsen, während RevPAR um 3% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im März und Juni ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (97%), TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+86%), Waschmaschine (+40%), Sauna (+39%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Lucena beträgt R$440, ein Anstieg von 7% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in Lucena buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 37 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 35% höher als die Wochentagsauslastung.
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