Lavras
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$59.6k
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$517
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$136
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lavras zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +175.395 R$ | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$29)
1 Schlafzimmer (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Lavras im Durchschnitt 1,036 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und von 79% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Lavras erwirtschaftet R$45K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$161K, während leistungsschwache Inserate R$16K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Lavras liegt bei 19%, was RevPAR an R$109 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Lavras den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz, nämlich R$93K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Lavras. Ich verfüge über keine verlässlichen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder der Durchsetzungspraxis für diese spezifischen brasilianischen Gemeinden (Lavras, São João del-Rei und Tiradentes im Bundesstaat Minas Gerais). Diese kleineren historischen Städte haben wahrscheinlich nur minimale formelle Rahmenbedingungen für Kurzzeitvermietungen, aber ich kann ihre tatsächlichen Anforderungen, Beschränkungen oder Durchsetzungspraktiken ohne Zugang zu aktuellen Gemeindebeständen und Informationen zur Durchsetzung vor Ort nicht bestätigen. Ich empfehle, sich für genaue Vorschriften direkt an die Gemeindeverwaltung (Secretaria Municipal) der jeweiligen Stadt zu wenden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Lavras wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während die RevPAR um 21% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und März.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (97%), Parkplatz (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+254%), Grill (+244%), Sauna (+211%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Lavras beträgt R$612, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Lavras buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 58% höher als die Belegung an Wochentagen.