Joanópolis
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$135.4k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$860
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$291
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Joanópolis zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +115.526 R$ | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$49)
3 Schlafzimmer (R$39)
2 Schlafzimmer (R$25)
1 Schlafzimmer (R$21)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des August 2026 verzeichnete der Markt in Joanópolis im Durchschnitt 846 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 44% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Joanópolis erzielt R$82K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$250K, während leistungsschwache Inserate R$38K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Joanópolis beträgt 23%, was RevPAR an R$185 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Joanópolis den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$130K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Joanópolis. Joanópolis: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Minimale kommunale Aufsicht. Geringe Durchsetzung. Bragança Paulista: Nachsichtig. Kein formelles Lizenzsystem für Kurzzeitvermietungen. Eine einfache Gewerbeanmeldung kann erforderlich sein. Begrenzte Durchsetzungsmaßnahmen. Atibaia: Nachsichtig. Städtische Tourismusregistrierung wird empfohlen, ist aber nicht zwingend erforderlich. Es gibt Bebauungsvorschriften, aber die Durchsetzung ist minimal. Viele Gastgeber arbeiten informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Joanópolis zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im März und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Parkplatz (98%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+76%), Sauna (+66%), Waschmaschine (+53%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Joanópolis beträgt R$892, was einem Anstieg von 27% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Joanópolis buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 83% höher als die Belegung an Wochentagen.