Jaguaripe

Ab Juni 2026 hat Jaguaripe 384 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Jaguaripe generiert R$25K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen R$98K/Jahr, während schwachperformante Immobilien R$10K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot und Umsatz im Jahresvergleich deuten die 17% Auslastungsquote und die großen Leistungsunterschiede auf einen gesättigten Markt hin, in dem Differenzierung entscheidend ist – Top-Immobilien verdienen fast 10x mehr als die schlechtesten Performer, was auf erhebliche Unterschiede bei der Umsetzung statt auf breite Marktstärke hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Jaguaripe rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt R$25K bei einer Auslastung von 17%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu R$98K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die fast 4x Spanne zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen hinweisen – was auf selektive Nachfrage statt breiter Marktstärke hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Jaguaripe beträgt 17%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von R$644 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von R$55 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Jaguaripe, mit einem jährlichen Umsatz von R$38K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Jaguaripe-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Jaguaripe. Dies scheint eine Gemeinde in Brasilien (Bundesstaat Bahia) zu sein, und mir liegen keine zuverlässigen Daten zu deren STR-Regeln, Genehmigungsanforderungen oder Durchsetzungspraktiken vor. Um genaue Informationen zu erhalten, empfehle ich Ihnen, sich direkt mit der örtlichen Prefeitura (Gemeindeverwaltung) in Verbindung zu setzen oder einen lokalen Immobilienanwalt zu konsultieren, der mit den Vorschriften von Jaguaripe vertraut ist. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Jaguaripe Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 10% Jahr-für-Jahr gesunken, während RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Leistungslücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($25,058) und Top-Performern ($97,987) deutet auf Wettbewerbsheterogenität hin, bei der Differenzierung die Ergebnisse in einem Markt mit insgesamt sinkenden Einnahmen erheblich beeinflusst.

Start um November, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Februar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 12% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (Juli-August), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Jaguaripe-Angeboten sind: Kitchen (100%), Tv (98%), Air Conditioning (78%), Bbq (70%), Pets Allowed (64%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Washing Machine, Air Conditioning, Bbq, wobei Washing Machine-Immobilien ungefähr 171% mehr verdienen (R$249K/year vs R$92K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Jaguaripe in den letzten 12 Monaten: Mai: R$793, Juni: R$525, Juli: R$633, August: R$401, September: R$848, Oktober: R$880, November: R$2K, Dezember: R$4K, Januar: R$4K, Februar: R$4K, März: R$853, April: R$1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Jaguaripe beträgt insgesamt R$644, ein Anstieg von 9% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$315/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$465/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$489/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$1K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im August am niedrigsten.

Gäste in Jaguaripe buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 17 Tage, 3-Schlafzimmer: 24 Tage, 4+ Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Jaguaripe Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 10% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 20% gefallen, die Auslastung ist um 10% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 9% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 12% gesunken. Der starke Umsatzrückgang trotz steigender Preise deutet auf eine schwächere Nachfrage hin, die die Angebotsreduzierung übersteigt, was auf einen Käufermarkt hindeutet. Die große Leistungslücke zwischen durchschnittlichen Angeboten ($25,058) und Top-Angeboten ($97,987) zeigt eine signifikante qualitätsbasierte Differenzierung zwischen den Objekten.

In Jaguaripe ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Dienstag ihren Höchststand und sind am niedrigsten am Sonntag. Wochenenden zeigen 13% höhere Auslastung als Wochentage.