Itapema
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$72.5k
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$604
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$167
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Itapema zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +63.502 R$ | — | — |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$62)
3 Schlafzimmer (R$55)
2 Schlafzimmer (R$41)
1 Schlafzimmer (R$37)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (56%)
Unabhängige Gastgeber (44%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Itapema im Durchschnitt 1,789 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 99% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Itapema erzielt R$49K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften R$133K, während leistungsschwache Inserate R$21K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Itapema beträgt 20%, was RevPAR an R$120 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Itapema den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$71K.
Die Regeln variieren in Itapema. Ich verfüge über keine zuverlässigen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen speziell für Itapema, Brasilien. Ohne verifizierte Daten zu Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln, Dichtebeschränkungen und tatsächlicher Durchsetzungspraxis empfehle ich, sich an die Stadtverwaltung von Itapema (Prefeitura Municipal de Itapema) oder einen lokalen Anwalt zu wenden, um die aktuellen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und die Realität der Durchsetzung zu erfahren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Itapema erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während die RevPAR um 2% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Fernseher (99%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+24%), Grill (+16%), Waschmaschine (+10%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Itapema beträgt R$592, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Itapema buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 30 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 20% höher als die Auslastung unter der Woche.