Ilhéus

Ab Juni 2026 haben Ilhéus, Itacaré, Olivença 1,786 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Ilhéus generiert R$43K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen R$154K/Jahr, während schwachperformante Immobilien R$16K/Jahr verdienen. Bei wachsendem Angebot und sinkendem Umsatz im Jahresvergleich sowie einer Auslastung von nur 24% erlebt der Markt intensiveren Wettbewerb um begrenzte Nachfrage. Die erhebliche Lücke zwischen High und Low Performern deutet auf signifikante operative oder Positionierungsunterschiede zwischen den Gastgebern hin.

Airbnb und VRBO können in Ilhéus rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt R$43K mit einer Auslastung von 24%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu R$154K/Jahr. Trotz bescheidenem Angebotswachstum ist der Umsatz im Jahresvergleich gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrageschwäche das Wachstum neuer Angebote übertroffen hat. Die große Leistungsspanne deutet auf erhebliche Unterschiede in der Attraktivität und Positionierung von Immobilien in einem wettbewerbsintensiven, aber konsolidierenden Markt hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Ilhéus beträgt 24%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von R$504 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von R$93 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Ilhéus, mit einem jährlichen Umsatz von R$89K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Ilhéus-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Ilhéus. Ilhéus: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen oder Registrierungsanforderungen. Unterliegt allgemeinen Tourismus-/Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung. Itacaré: Nachsichtig. Kein formelles STR-Genehmigungssystem. Grundlegende Geschäftsregistrierung kann erforderlich sein. Geringe bis keine Durchsetzung von Mietaktivitäten. Olivença: Nachsichtig. Teil der Gemeinde Ilhéus, folgt denselben fehlenden spezifischen STR-Regeln. Keine Registrierung erforderlich. Minimale Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Ilhéus Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 3% Jahr-über-Jahr gewachsen, während RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($42,641) und hohem Umsatz ($153,876) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Objekten hin, während die 24% Auslastungsquote eine moderate Marktauslastung trotz ausgeglichener Angebotsmengen widerspiegelt.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Januar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 43% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Mai-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Ilhéus-Angeboten sind: Kitchen (99%), Air Conditioning (86%), Tv (82%), Balcony (57%), Pets Allowed (45%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Pool, Washing Machine, wobei Bbq-Immobilien ungefähr 100% mehr verdienen (R$143K/year vs R$71K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Ilhéus in den letzten 12 Monaten: Mai: R$1K, Juni: R$1K, Juli: R$2K, August: R$1K, September: R$2K, Oktober: R$2K, November: R$2K, Dezember: R$5K, Januar: R$8K, Februar: R$4K, März: R$3K, April: R$3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Ilhéus beträgt insgesamt R$504, ein Anstieg von 5% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$316/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$432/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$728/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Ilhéus buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 22 Tage, 2-Zimmer: 24 Tage, 3-Zimmer: 29 Tage, 4+ Zimmer: 34 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Ilhéus Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 3% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 13% gesunken, die Auslastung ist um 15% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 5% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 18% gesunken. Die Kombination aus wachsendem Angebot, sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern signalisiert trotz Preiserhöhungen intensivere Konkurrenz, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($42,641) und leistungsstärksten Angeboten ($153,876) auf eine erhebliche Leistungsstratifizierung auf dem Markt hindeutet.

In Ilhéus ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Mittwoch und sind am Samstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 18% höhere Auslastung als Wochentage.