Guarujá
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$67.3k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$587
12M-Durchs
↑29%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$161
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Guarujá zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +102.278 R$ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$44)
3 Schlafzimmer (R$37)
2 Schlafzimmer (R$29)
1 Schlafzimmer (R$24)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Guarujá im Durchschnitt 6,977 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 63% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Guarujá erzielt einen Umsatz von R$49K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$134K, während leistungsschwache Inserate R$20K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Guarujá liegt bei 21% und generiert RevPAR an R$120 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Guarujá den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$97K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Guarujá. Guarujá: Nachsichtig. Städtische Registrierung erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsvorschriften oder Obergrenzen. Milde Durchsetzung – die meisten Gastgeber operieren ohne formelle Einhaltung. Santos: Mäßig. CADASTUR-Registrierung erforderlich, Steuerkonformität erforderlich. Keine Belegungsbeschränkungen. Mäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. São Vicente: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung theoretisch erforderlich. Minimale Durchsetzung – informelle Vermietungen sind üblich, Behörden greifen selten ein. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Guarujá erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), TV (99%), Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+66%), Pool (+51%), Waschmaschine (+48%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Guarujá beträgt R$638, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Guarujá buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 29 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 53% höher als die Belegung unter der Woche.