Guaratinguetá
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$35.9k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$371
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$80
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Guaratinguetá zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +87.511 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (9.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (R$0)
2 Schlafzimmer (R$0)
3 Schlafzimmer (R$0)
4+ Schlafzimmer (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (59%)
Professionell verwaltet (41%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Guaratinguetá im Durchschnitt 936 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 31% gegenüber dem Vorjahr und von 259% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Guaratinguetá erzielt einen Jahresumsatz von R$28K. Leistungsstarke Inserate erzielen R$83K, während leistungsschwache Inserate R$10K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Guaratinguetá liegt bei 19%, was RevPAR an R$65 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Guaratinguetá den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz, nämlich R$65K.
Die Vorschriften variieren in Guaratinguetá. Guaratinguetá: Nachsehend. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, es gelten die allgemeinen Regeln für kommerzielle Aktivitäten. Minimale Durchsetzung, Vermieter agieren frei. Aparecida: Nachsehend. Religiöses Tourismuszentrum mit informellen Vermietungen. Keine spezifischen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Milde Durchsetzung aufgrund der Pilgerwirtschaft. Campos do Jordão: Moderat. Städtische Registrierung erforderlich, Einhaltung des Brandschutzes, Erhebung der Tourismusabgabe. Moderate Durchsetzung in der Hochsaison, mildere in der Nebensaison. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Guaratinguetá erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 31% gewachsen, während die RevPAR um 16% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Dezember am höchsten; im März und Oktober ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Fernseher (98%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+149%), Grill (+90%), Waschmaschine (+52%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Guaratinguetá beträgt R$412, was einem Anstieg von 34% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Guaratinguetá buchen im Durchschnitt 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 40 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 107% höher als die Belegung unter der Woche.