Guarapari
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$56.3k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$452
12M-Durchs
↑32%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$133
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Guarapari zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +66.979 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3.••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3.••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$42)
3 Schlafzimmer (R$31)
2 Schlafzimmer (R$26)
1 Schlafzimmer (R$21)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Guarapari im Durchschnitt 2,951 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und 94% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Guarapari erzielt einen Umsatz von R$43K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen R$123K, während leistungsschwache Inserate R$18K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Guarapari liegt bei 23%, was RevPAR an R$104 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Guarapari den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von R$81K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Guarapari. Guarapari: Nachsichtig. Städtische Registrierung erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsregeln oder Vermietungsobergrenzen. Die meisten Gastgeber agieren formlos ohne Konsequenzen. Vila Velha: Nachsichtig. Erfordert eine CNPJ-Gewerbeanmeldung und eine kommunale Lizenz, die Durchsetzung ist jedoch minimal. Keine Vermietungsbeschränkungen. Viele arbeiten ohne Registrierung. Vitória: Moderat. Städtisches Cadastro und steuerliche Registrierung erforderlich. Keine Belegungsbegrenzungen, aber in einigen Gebieten gelten Zonierungsbeschränkungen. Regelmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Guarapari erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 21% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (100%), TV (99%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+93%), Grill (+85%), Parkplatz (+54%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Guarapari beträgt R$498, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Guarapari buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 36 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 35% höher als die Belegung unter der Woche.