Gravatá

Stand Juni 2026 haben Gravatá, Bezerros, Caruaru 773 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Gravatá generiert R$34K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen R$93K/Jahr, während schwachperformante Immobilien R$15K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot und Umsatz im Jahresvergleich deuten die 18% Auslastungsquote und die große Leistungslücke auf einen Markt hin, in dem die Differenzierung zwischen Angeboten die Ergebnisse stärker beeinflusst als die Gesamtnachfrage, was auf selektive statt breite Chancen hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Gravatá rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt R$34K bei 18% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu R$93K/Jahr. Trotz rückläufigem Angebot und Umsatz im Jahresvergleich zeigt der Markt erhebliche Leistungsunterschiede – Top-Immobilien generieren fast das 2,7-fache der durchschnittlichen Renditen, was darauf hindeutet, dass Differenzierungsmöglichkeiten bestehen, auch wenn sich die Gesamtmarktbedingungen verschärfen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Gravatá beträgt 18%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von R$571 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von R$77 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Gravatá, mit einem jährlichen Umsatz von R$47K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Gravatá Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Gravatá. Ich verfüge nicht über zuverlässige Daten zu Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Durchsetzungspraktiken für Gravatá, Bezerros und Caruaru in Brasilien. Diese kleineren Gemeinden im Bundesstaat Pernambuco haben wahrscheinlich minimale formale STR-Rahmenbedingungen, aber ich kann spezifische Anforderungen, Beschränkungen oder tatsächliche Durchsetzungsniveaus ohne Zugang zu aktuellen lokalen Verordnungen und vor-Ort-Durchsetzungsinformationen nicht bestätigen. Ich empfehle, sich direkt an das Gemeindebüro jeder Stadt zu wenden, um genaue behördliche Details zu erhalten. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Gravatá Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 2% Jahr-über-Jahr gesunken, während RevPAR um 13% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($34,270) und Top-Performern ($92,934) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, während die Auslastungsquote von 18% auf untergenutzten Kapazitäten trotz bescheidener Angebotskontraktion hindeutet.

Start um März, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Juni Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 18% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Gravatá-Angeboten sind: Kitchen (97%), Tv (95%), Air Conditioning (87%), Pool (86%), Bbq (63%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Washing Machine, Bbq, Hot Tub, wobei Washing Machine-Immobilien ungefähr 110% mehr verdienen (R$190K/year vs R$91K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Gravatá in den letzten 12 Monaten: Mai: R$1K, Juni: R$4K, Juli: R$3K, August: R$2K, September: R$1K, Oktober: R$1K, November: R$1K, Dezember: R$3K, Januar: R$4K, Februar: R$3K, März: R$1K, April: R$3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Gravatá beträgt insgesamt R$571, ein Anstieg von 9% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$334/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$440/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$562/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$912/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Gravatá buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, ein Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 21 Tage, 2-Schlafzimmer: 19 Tage, 3-Schlafzimmer: 24 Tage, 4+ Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Gravatá Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 2% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 13% gesunken, die Auslastung ist um 12% gefallen, die durchschnittlichen nächtlichen Tarife sind um 9% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 12% gesunken. Trotz Tariferhöhungen deutet die Kombination aus fallender Auslastung und sinkendem Umsatz auf eine schwächer werdende Nachfrage hin, die den Angebotsrückgang übersteigt. Der erhebliche Unterschied zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($34,270) und den Top-Performern ($92,934) zeigt eine hochkonzentrierte Leistung, die selektive Marktstärke inmitten einer breiteren Schwäche widerspiegelt.

In Gravatá ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Mittwoch die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 77% höhere Auslastung als Wochentage.