Gramado
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$76k
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
33%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$513
12M-Durchs
↑29%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$169
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Gramado zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +32.742 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Studio (4.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$57)
3 Schlafzimmer (R$51)
2 Schlafzimmer (R$38)
1 Schlafzimmer (R$29)
Studio (R$18)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (30%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Gramado im Durchschnitt 3,576 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 7% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Gramado erzielt R$62K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R$153K, während leistungsschwache Inserate R$25K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Gramado beträgt 27% und generiert RevPAR von R$141 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Gramado, nämlich R$129K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Gramado. Gramado: Moderat. Gemeindliche Registrierung erforderlich, Steuereinhaltung (ISS), Zoneneinschränkungen in bestimmten Bereichen. Durchsetzung vorhanden, aber inkonsistent – viele arbeiten informell. Wachsender Markt mit Fokus auf Tourismus. Canela: Moderat. Ähnlich wie Gramado – kommunale Registrierung, steuerliche Verpflichtungen, einige Zoneneinschränkungen. Sporadische Durchsetzung – informelle Vermietungen üblich. Tourismusabhängige Wirtschaft bedeutet, dass Behörden Kurzzeitvermietungen im Allgemeinen tolerieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Gramado zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 45% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im März und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Fernseher (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+26%), Fernseher (+25%), Klimaanlage (+23%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Gramado beträgt R$545, was einem Anstieg von 31% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Gramado buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 70% höher als die Auslastung unter der Woche.
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