Gramado
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$75.2k
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$499
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$163
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Gramado zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +22.576 R$ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7.••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5.••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$59)
3 Schlafzimmer (R$52)
2 Schlafzimmer (R$39)
1 Schlafzimmer (R$29)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (80%)
Unabhängige Gastgeber (20%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Gramado im Durchschnitt 3,531 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 6% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Gramado erzielt einen Umsatz von R$62K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$152K, während leistungsschwache Inserate R$25K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Gramado beträgt 26%, was RevPAR an R$138 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Gramado den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$128K.
Die Vorschriften variieren in Gramado. Gramado: Mäßig. Städtische Registrierung erforderlich, Steuereinhaltung (ISS), Bebauungspläne gelten. Wachsende Durchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen für nicht konforme Immobilien. Canela: Mäßig. Ähnlich wie Gramado – städtische Registrierung, steuerliche Verpflichtungen, grundlegende Sicherheitsstandards. Die Durchsetzung nimmt zu, aber in der Praxis gibt es immer noch viele inoffizielle Betreiber. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Gramado weist keine klaren Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 42% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im März und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), TV (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+28%), Internet (+26%), Waschmaschine (+25%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Gramado beträgt R$537, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Gramado buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 67% höher als die Auslastung an Wochentagen.