Goiás
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$40.7k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$277
12M-Durchs
↑44%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
15 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$85
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Goiás zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +18.652 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$44)
3 Schlafzimmer (R$30)
2 Schlafzimmer (R$24)
1 Schlafzimmer (R$20)
Studio (R$14)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (74%)
Unabhängige Gastgeber (26%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Goiás im Durchschnitt 2,167 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 29% gegenüber dem Vorjahr und von 118% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Goiás erzielt R$37K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R$81K, während schwächere Inserate R$12K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Goiás liegt bei 31% und ergibt RevPAR an R$78 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Goiás, nämlich R$80K.
Die Regeln variieren in Goiás. Goiânia: Milder. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Geringe Durchsetzung. Caldas Novas: Milder. Tourismusorientierte Stadt mit minimalen STR-Einschränkungen. Eine einfache Gewerbeanmeldung wird empfohlen, wird aber nicht streng durchgesetzt. Eine hohe Konzentration von Ferienunterkünften operiert mit geringer regulatorischer Aufsicht aufgrund der Bedeutung der Tourismuswirtschaft. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Goiás erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 29% gewachsen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im März und September am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (99%), Fernseher (99%), Küche (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+26%), Whirlpool (+25%), Waschmaschine (+25%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Goiás beträgt R$300, was einem Anstieg von 40% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Goiás buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 33 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 43% höher als die Wochentagsauslastung.
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