Fortim
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$65.1k
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$565
12M-Durchs
↑42%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$153
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fortim zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +89.402 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (7.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (R$25)
4+ Schlafzimmer (R$23)
2 Schlafzimmer (R$20)
1 Schlafzimmer (R$11)
Studio (R$9)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Fortim im Durchschnitt 725 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 17% im Vergleich zum Vorjahr und von 78% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Fortim erzielt R$43K pro Jahr. Top-Inserate erzielen R$161K, während schwächere Inserate R$14K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Fortim liegt bei 18% und generiert RevPAR an R$105 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Fortim den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$113K.
Die Vorschriften in Fortim variieren. Fortim: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Minimale Aufsicht, Gastgeber agieren frei mit einfacher Gewerbeanmeldung. Fortaleza: Moderat. Städtische Registrierung erforderlich, Steuereinhaltung obligatorisch. Durchsetzung ist vorhanden, aber inkonsistent, viele agieren formlos ohne Strafen. Canoa Quebrada: Nachsichtig. Teil der Gemeinde Aracati mit minimalen Regeln für Kurzzeitvermietungen. Einfache Gewerbelizenz ausreichend, sehr lockere Durchsetzung, tourismusfreundlicher Ansatz dominiert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Fortim erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gewachsen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Küche (98%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+240%), Pool (+118%) und Klimaanlage (+95%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Fortim beträgt R$673, was einem Anstieg von 34% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Fortim buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 98% höher als die Belegung unter der Woche.
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