Fortim
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$63.3k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$540
12M-Durchs
↑36%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$145
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fortim zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +75.523 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$37)
3 Schlafzimmer (R$27)
2 Schlafzimmer (R$20)
1 Schlafzimmer (R$13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Fortim im Durchschnitt 707 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und von 73% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Fortim erwirtschaftet R$42K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$156K, während leistungsschwache Inserate R$14K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Fortim beträgt 18%, was RevPAR an R$101 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Fortim den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$116K.
Die Bestimmungen variieren in Fortim. Fortim: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Minimaler kommunaler Aufsichtsaufwand. Geringe Durchsetzung. Fortaleza: Mäßig. Städtische Registrierung (cadastro) erforderlich, Einhaltung steuerlicher Vorschriften notwendig. Mäßige Durchsetzung in Touristengebieten, ansonsten lockerer. Canoa Quebrada: Nachsichtig. Teil der Gemeinde Aracati mit minimalen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Registrierung wird empfohlen, wird aber selten durchgesetzt. Geringe Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Fortim erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 14% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im Juli und Januar am höchsten; im März und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Parkplatz (97%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+209%), Pool (+107%) und Klimaanlage (+71%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Fortim liegt bei R$664, was einem Anstieg von 34% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Fortim buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 91% höher als die Auslastung unter der Woche.