Florianopolis
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$82.1k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$552
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$176
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Florianopolis zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +71.377 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Grill | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (8.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
Studio (7.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$78)
3 Schlafzimmer (R$52)
2 Schlafzimmer (R$43)
1 Schlafzimmer (R$31)
Studio (R$30)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (56%)
Unabhängige Gastgeber (44%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Florianópolis im Durchschnitt 14,458 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 32% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Florianópolis erzielt R$53K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften R$184K, während schwächere Inserate R$22K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Florianópolis liegt bei 26% und erbringt RevPAR an R$120 pro verfügbare Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Florianópolis, nämlich R$128K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Florianópolis. Florianópolis: Moderat. Städtische Registrierung erforderlich, Steuereinhaltung, Zonierungsbeschränkungen in historischen Vierteln. Die Durchsetzung variiert je nach Viertel; viele arbeiten informell, aber in der Hauptsaison kommt es zu Razzien. Governador Celso Ramos: Nachsehend. Minimale formale Anforderungen, einfache Gewerbeanmeldung empfohlen. Geringe Durchsetzung; die meisten Gastgeber arbeiten problemlos. Biguaçu: Nachsehend. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, allgemeine kommerzielle Lizenzierung gilt. Minimale Durchsetzung; kleiner Markt mit wenigen Einschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Florianópolis wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 2% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und Juni.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Küche (99%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+71%), Pool (+68%) und TV (+55%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Florianópolis beträgt R$589, ein Anstieg von 26% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Florianópolis buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, 12% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 36 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 18% höher als die Belegung unter der Woche.
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